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大温哥华地区近期房地产热点区域扫描

大温春樱绽放,房市似乎也随着天气转暖,渐有起色,房屋开放日人潮络绎不绝,但交投冷清,房市转为买家市场,是投资人入场的好时机,究竟大温目前有哪些房地产值得投资呢?
1.温哥华西区:南北座向50呎面宽以上的土地,仍然抢手。主因有二,第一,自住型买家可依据个人喜好兴建属于自己风格的新屋,第二,好学区仍是自住型买家考虑重点。投资型买家则在精打细算下,仍有操作空间。
2.温哥华东区:温东与温西大致共享一样的生活区,但房价却有天壤之别。吸引无学区考量的买家进驻,也造就温东在这次房市震荡中销售量跌幅较浅。
3.列治文:列治文与温西在这一次属跌幅较深的重灾区,20年屋龄的豪宅有渐受重视趋势,地大房屋大,室内逾4000呎,若处于交通方便位置,适合经营家庭旅馆或分房分租,房价约120万至130万元,养地等增值,近来颇受投资者关注。
4.北三角洲:这是近来投资客新兴地点,由于地处91号公路出入口,与列治文、本拿比仅十来分钟车程,该区房价仍低,一间三房的独立屋房价在50万元上下,学区排名中上,增值指日可待。2月独立屋成交量较元月份急遽上升42.9%,在市场一片冷淡中,异军突起。

5.高贵林:受长青线之赐,高贵林商场中心周围备受瞩目。由于房价与本拿比相较便宜甚多,公寓方面中价位高贵林是28万元,本拿比市35万元。加上公共设施齐全,林木葱笼,自然风光宜人,不论公寓或独立屋成交量都有所攀升,值得投资人关注。
6.素里:西门菲沙大学素里校区附近大楼林立,两房公寓仅要20来万元,中位价是18万5000元。由于学区租房需求高,租金回报不俗,周围有捷运车站、大型商场、华人大型超市等,生活机能方便,再加上市府团队积极促销市中心发展计画,前景看好。
7.大温周边城市:由于1号高速公路新桥落成,减少塞车之苦,吸引年轻族群入进兰里等周边城市,惠及米臣和阿伯斯福特。这些城市的房市一向表现平稳。
本文发布于: 2013-3-30 10:43
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