加拿大人买房意愿20年来最低

随着加国楼市冷却，消费者对购买住宅的意欲也骤然下降。根据加拿大皇家银行一项调查，只有15％受访者称将会在两年内置业，较去年同一调查下跌12个百分点，是该项每年调查有纪录20年以来最大跌幅。

根据皇银委托Ipsos Reid做的调查，只有15％加人说可能在未来两年置业，比例远低于去年的27％，而这12个百分点跌幅，也是该项有20年历史的调查历来最大按年跌幅。

但仍有84％受访者认为物业仍是理想投资，也有52％受访者认为目前是入市好时机。

皇银住宅融资部副总裁Sean Amato-Gauci说，消费者对置业审慎，符合经济和业内人士预测。

他补充说，由于去年春季较正常温暖，加上低利率，以及消费者预期渥京会收紧按揭要求，可能已驱使加人在2012年上半年提早置业。渥京是在去年中收紧住宅按揭条件，旨在为炽热的楼市降温。大部分分析员预期加国楼市会软?陆。

调查是在1月31日至2月8日举行，访问3,000人，75％指渥京收紧按揭是置业意欲下降原因，但皇银认为“基于感觉多于事实”，因六成受访者同意，现时最低5％首期，及最长按揭贷款年期从30年减至25年“并没有什大不了”。

有49％受访者预期，1年后按揭利率将维持在目前水平，意味他们不急于置业。不过，也有43％受访者说，相信楼价将继续攀升。

四成有意置业受访者说，将首次签按揭合约。

Amato-Gauci发声明说，调查发现，加人对楼市信心仍然很高，尤其是年轻人，因为他们希望首次置业，并寻求忠告。

加人对置业观感的地区差异很大，例如在卑诗省，逾半受访者相信，该省楼市目前是买家主导，而全国有这样感觉的受访者比例只有35％。

皇银地区副总裁Inde Sumal指出，卑诗省经过一段时期销售及楼价创新高后，正在“喘气”，所以消费者需要时间决定目前置业还是等待。

安省多伦多是加国另一重要市场。该省调查发现，约86％受访者说不打算在未来两年置业，比例跟全国平均差不多。