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大温哥华房市 2月同比降3成

统计显示,大温2月房市交易量继续下挫,跌至12年来当月次低纪录,较去年同期更大减近三成,指标价也下跌3.3%。其中以温西及列治文独立屋的成交跌幅最为可观,均超过9%。不过市场“成交与挂牌比”增至12.2%,较前一月份增加2个百分点,显示物业的成交天数缩短。
大温地产局(REBGV)4日公布旗下“多重列销系统”(MLS)公布最新交易统计数据,2月总计成交1797户,较去年同期的2545户大幅减少29.4%,这也是2001年以来2月份成交量次低纪录,更远低于当月十年平均值30.9%。
地产局主席克连恩(Eugen Klein)表示,2月份销售量与过去几个月来的走势相同,都低于当月10年平均值,尽管许多地产经纪人回报指2月开放参观日(Open house)的看屋人潮较过去六到八个月来增加,但最终并未反映在成交量上。
不过大温目前的“销售与挂牌比”达12.2%,较前一月份的10.2%增加2个百分点,这是去年6月以来比率首度突破11%大关,且随着物业平均成交天数缩短,他认为市场氛围已较过去几个月好转。
2月大温新挂牌数量为4833户,较去年同期的5552户减少13%,亦较前一月份的5128户下滑5.8个百分点,但仍较当月10年平均值增加4个百分点。
截至2月底时大温挂牌求售物业总数为1万4789户,同比增加5.2%,亦较前一月份增加11.6%。
房价方面,大温MLS指标价格在去年5月达到62万5100元的高峰后,至今已下滑5.6%至59万400元。与去年同期相较亦下跌3.3%。
2月独立屋销量为704户,同比减少36.1%,指标价90万1500元,下跌4.5%,亦较去年5月的高峰期下跌6.8%。
公寓成交量760户,较去年同期的1020户减少25.5%,指标价36万400元,同比下跌3%,亦较高峰期滑落5.1%。城市屋成交量333户,同比减少21.5%,指标价45万5500元,微幅滑落0.7%,但较高峰期下跌6.5%。

一年多前飙涨最为厉害的温哥华西区及列治文独立屋荣景不再,跌幅也最大,温西2月独立屋指标价为200万1100元,同比下跌9.2%,跌幅居区内之冠;列治文指标价为92万7200元,亦较去年同期下跌9%。
 大温2月房市交易急冻,较去年同期大减近三成

明报:大温售楼 同比降3成

大温地产局(REBGV)昨日公布2013年2月物业销售报告,显示上月大温住宅销售量为1,797宗,较去年同期的2,545宗减少29.4%,但与2013年1月相比,则有33%增幅。在价格方面,上月中央放盘系统(MLS)的住宅房屋基准价比去年同期下跌3.3%至590,400元,较去年5月的历史高位下跌了5.6%。

大温地产局表示,大温地区上月房屋销售量为1,797宗,数目是自2001年以来2月份的第二低纪录,销量亦较2月份的10年平均水平低30.9%。

大温地产局总裁克莱恩(Eugen Klein)指出:“2月份的销售跟随近期趋势,低于季度平均水平,但据业界表示,上月开放卖买单位的情况,较前六至八个月有增加。”

在新放盘数目方面,上月大温地区新放盘量为4,833个,较2012年2月跌13%,与1月比较则减少5.8%。

在价格方面,2013年2月独立屋平均售价为901,500元,较一年前下跌4.5%,销售数目亦由前一年的1,101间,减少36.1%至只有704间。柏文同样价量齐跌,2月仅有760间易手,按年下跌25.5%,平均价格则下跌3%至360,400元。城市屋平均价按年跌0.7%至455,500元,较去年4月的高位跌6.5%。销量则较去年同期跌21.5%至333间。
本文发布于: 2013-3-5 09:48
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