当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

美国房地产现六年来最大涨幅

美国中文网综合报道:受就业改善、低房贷利率和待售屋存量偏低等因素,美国去年12月的房价涨幅创逾六年来最大,1月新屋销售也激增至2008年7月以来最高,显示房市复苏力道增强,可望带动美国经济在2013年向上弹升。
26日公布的史坦普/凯斯-席勒房价指数显示,去年12月全美20座大城市房价较一年前上涨6.8%,较11月经修正后的数字上涨5.4%,并创下2006年7月以来的最大涨幅。
20座大城市中有19个城市房价走高,其中亚利桑纳州凤凰城涨幅最高,达23%,加州旧金山增幅第二,达14%,唯一房价下降的则是纽约,跌幅为0.5%。若跟11月相比,12月全美20座大城市房价平均上涨0.9%。
当前的房贷利率仍处于低点,房价稳定上扬应有助房市复苏,因为这会鼓励更多人在房价进一步攀升前买房。房价攀高也会带来财富效应,让屋主觉得资产增值,可刺激消费支出并促进经济成长。
商务部同日公布,1月新屋销售比去年12月激增15.6%,月增幅度为近20年来最大,达2008年7月来最高水平,亦远高于市场预估的38万户和上月的37万8000户。

1月待售新屋存量仅为15万栋,为1963年有纪录以来最小的新屋供给量,待售成屋的存量亦降至13年来低点。若依目前销售速度估算,完全消化所有待售新屋的时间为4.1个月,为2005年3月来最低。该报告也显示,1月新屋的中位数售价增加2.1%至22万6400元。
资本经济公司的经济学家迪哥(Paul Diggle)说,“从待售屋存量、销售速度,与房价来判断,今年接下来房价应会加速攀升。”
亚特兰大房产投资公司The American Home执行长艾德海(Aaron Edelheit)也说,因新屋建设的速度在过去五年间大幅减缓,全美多地即将出现供给严重短缺的问题,预计今年夏天房市会很火热。
就全美而言,2012年平均房价累计上涨7.3%,与其他房价报告一致。联邦住宅金融管理局(FHFA)同日公布报告说,去年12月房价经季节性调整后比前月上涨0.6%。
本文发布于: 2013-2-27 18:53
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 美国房地产现六年来最大涨幅

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x