《环球邮报》在星期五（2月15日）报道说，多家机构都认为加拿大的房价过高，并给出了一个具体数值－－平均过高10%。最近国际货币基金组织（IMF）也得出了同样的结论。这一结果是根据租房价格以及家庭收入水平的分析得出来的。
那么接下来的问题就是：房价过高10%会带来什么样的后果？
国际货币基金组织在星期四（2月14日）下午发出了一份警告，称加拿大住房市场要做好准备，房价可能出现“调整”（adjustment），不过专家同时相信，加拿大的房价将会是软着陆。IMF的一位负责人卡尔达莱尼（Roberto Cardarelli）认为，如果加拿大的经济在未来几年内不停滞，劳工市场持续保持增长势头，那么未来五年内房价下跌10%，加拿大能挺过去。
自去年夏天联邦财政部推出政策收紧按揭发放，加拿大的房地产市场就开始出现冷却迹象。但是部分最新数据显示，一月份的市场并不是很糟糕，因而软着陆是可能的。
根据星期五公布的数据，1月份加拿大全国的房屋销售量比12月份增加了1.3%，但比一年前降低了5%。MLS房屋价格指数则上升了3.1%，这一涨幅低于前两年的水平。
另据《多伦多星报》报道，加拿大最大的两个城市多伦多和温哥华也是人们最为关注的两个房地产市场。1月份，这两个城市的房屋销售量都好于全国平均水平。
根据加拿大房地产协会（CREA）的数据，多伦多1月份房屋销售量比上个月增加了5.6%，温哥华则为增长4.7%。
在价格方面，多伦多房价与上个月持平，平房（house）的平均价格为50.1万元。温哥华的房价则上涨了3.5%，平房的均价为74.66万元。
本文发布于： 2013-2-16 13:34
