当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

加拿大地产协会:1月销售跌幅收缩 房市趋稳

2013年1月,加拿大房屋销售量比去年同期减少5.2%,但与2012年12月房屋销售量的年度跌幅高达17.4%相比,今年1月的年度跌幅急剧缩小,加拿大房地产协会(Canadian Real Estate Association简称CREA)据此认为本国房地产市场已开始步向稳定。
在房屋销售量减少的同时,1月全加平均房价比去年同期增长2%,达到35万4754元。如果是以综合价格指数计算,则是上升了3.1%,为2011年4月以来最小涨幅。CREA说,综合价格指数由于将售出房屋类型因素都考虑在内,因而比平均房价更能反映真实房价变化状况。
多伦多道明银行(TD Bank)经济师勃列顿说,房价维持上升是因为得到市场上的住宅供应量缩减的支持。他认为,无论从全加范围看,还是各大都市的房地产市场,目前均处于较为平衡状态。
CREA指出,温哥华最昂贵的住宅区房价下跌,扭曲了全国平均房价的数据,如果排除温哥华的因素,实际上全加平均房价上月增长3.3%。
在房屋销售方面,渥太华和多伦多这两个等重要市场上月与12月相比有显著改善,大多伦多地区上月的月度房屋销售增长5.6%,大温哥华地区增长4.7%。从全加范围看,12月至1月的房屋销售量成长1.3%。
销售状况变坏的是渥太华、卑诗省低陆平原的菲沙河谷、满地可、雷琴纳、安省的伦敦─汤马士地区、卡加利。

CRE指出,去年下半年加拿大房屋销售量接连下跌,是受到联邦政府去年7月收紧房贷申请规则的影响,而这正是联邦政府想要看到的结果,因为现在逐渐冷却,将可以避免未来热过头而形成猛烈的房地产泡沫爆裂。
CREA首席经济师库伦普认为,如果继续稳定维持去年8月以来的房屋销售量,当今年春季房屋销售季节到来时,最近数月看到的年度跌幅将逐渐消失。
满地可银行(Bank of Montreal)经济师卡维奇指出:“1月的数据显示出房价有稳定趋势,春季销售季节将是决定房价能否稳定下来的关键。在目前低房贷利率、四年来最低失业率和股市上升环境下,如果房价就此稳定下来,至少在大多数重要的市场稳定下来,也不会令人惊讶。”
本文发布于: 2013-2-16 12:52
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 加拿大地产协会:1月销售跌幅收缩 房市趋稳

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x