温市「海滨大厦」(Beach Towers)改建案引发现有租户抗议。但专家认为，在租金愈来愈高的情况下，翻新现有出租物业，收取更高租金的做法将愈来愈普遍，不仅是温市，本拿比、列治文及西温等地都是如此。
位于温市中心的「海滨大厦」出租大楼因业主向市府申请翻新改建，拟增建两座四层及九层楼宇，共133个豪华公寓单位，收取更高租金，引发邻近住户抗议。
开发商及地产顾问杰勒(Michael Geller)表示，未来会有更多这类型的开发计画在大温各地出现。
他说目前房地产开发案以公寓大楼为主，兴建全新出租大楼对开发商而言并不划算，但如果业主手中已有旧大楼，就另当别论。
不仅是在温市，他认为本拿比、列治文及西温等地，都可能出现类似情况。对建商而言，兴建公寓出售远比盖出租大楼更有利可图，但只要能增加现有容积率，或许可提升业主、开发商投资新建出租大楼的意愿。
业主有意增建豪华出租大楼，专家认为类似情况将愈来愈多。图为海滨大厦完工示意图。
杰勒强调，许多人喊温哥华租金太高，但纽约市的平均租金高达3800元，令人吃惊，相较之下，温哥华市平均租金可能不到一半。
本文发布于： 2013-2-10 00:39
