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新春到富人来:西人地产推促销 华人经纪忙接待

西人地产商推促销 抢农历新年购楼客
一间西人地产商去年于农历新年举行推广楼盘的贺年活动,引来3倍看楼人流,一天内售出9户,让西人地产界认识到华人在农历新年豪掷买楼的实力,今年再接再厉在新年期间举办特别活动吸引买家。本地多名华裔地产经纪表示,来自中国的买楼团已经陆续抵温,本周末是除夕和新年,亦是看楼人流最高峰,估计热潮将持续数周。
有本地华裔地产经纪更透露,早前豪宅客户二至三个月才会有一批,但今年一月却接到四批人,而且全为“准备好出手”的豪客,明显感觉到农历新年前的买气。
MAC市场调查公司主席麦克尼尔(Cameron McNeill)昨日对本报表示,每年接近中国农历新年期间,大温楼市皆会出现一阵热络情况,相信主要是农历新年长假,许多投资人终于有时间前来大温置产。他预测这波“小阳春”可能会持续数星期,今年还会有不少“跨世代”的买家,由父母与子女共同做出购屋决定。
一日内成交9户
麦克尼尔透露,本地一间地产商,去年在农历春节期间举行了一场促销一幢高层柏文的活动。结果当日前来睇楼的人流为平日的3倍,一天之内更成交9户,让西人地产界见识到农历新年的庞大商机,与主流社会圣诞和新年期间的冷清场面形成对比。
他说,许多富裕的新移民在搬迁至大温居住前的准备阶段,一定会先购买房产,将妻子或是孩子送至本地安顿,然后才陆续进行其他的过渡事宜,农历春节的长假期,对于有心移民但正在中国忙于工作的人士来说,是不可错失的购屋关键契机。
本地地产经纪苏娴雅表示,来自中国的买家其实近期已经陆续抵达大温,许多经纪现在正忙于接待,并赶在春节前将房屋插牌。她称,每年春节长假期都会出现“楼市特例”,今年的大年初一又适逢周末,相信会出现非常热络的人潮参观房屋展示。
她透露,这批买家虽然是由中国前来,但许多买家的妻子或孩子都在本地居住,其实已经由家人先看过房屋,由在中国赚钱的买家本人,趁春节期间前来大温付款购屋。她称自己手上有一幢开价600多万元的豪宅,便是由住在本地的妻子看房,最后则由从中国赶来的丈夫作最后决定。

“睇豪宅”成中国富豪旅游项目
苏娴雅指出,除了原本便打定主意要买楼的人士外,睇楼的潜在客户还包括观光客。她笑称,每年春节期间大温皆连日大雨,许多户外活动皆无法成行,“睇豪宅”则变成中国富豪前来大温度假时的其中一个“旅游项目”,看上心水房屋时也有可能直接付款购买。
不仅是华裔地产经纪摩拳擦掌迎接“小阳春”,西人地产界一样不会放过这巨大商机。有西人地产商将在本周六农历除夕日,于温市中心的展销中心举行农历新年活动,希望在农历新年“小阳春”中也能分一杯羹。
华裔买家偏爱400万以上豪宅 2千万元超豪大屋引注意
本地华裔地产经纪表示,中国富豪买家仍然心水400万元以上的豪宅,甚至有一间开价2000多万的豪宅亦吸引数名中国买家的注意,他们眼光集中在温哥华西区、西温以及白石镇(White Rock)。不过,地产经纪认为今年的市道应该较为理性,相信以开价低过政府估价的房屋较抢手。
本地地产经纪刘毅表示,今年农历新年也如往年一般,每天睇楼的人数比平日翻倍。他称今年中国买家仍然以豪宅为主,眼光皆集中在400万甚至600万元起跳的豪宅,地点则是偏好温哥华西区、西温以及白石镇等区。他透露一间开价2000多元万的豪宅,都有多名中国富豪展现出浓厚的兴趣。
刘毅指出,今年农历新年前来大温看楼的中国人士,经济也都有一定基础,其中不乏知名企业的管理人员。他称有五名来自中国深圳的富豪组团前来睇楼,也有西北新疆的富豪组团抵达,本地许多地产经纪皆忙的不可开交。
不过他强调,今年楼市其实“更加理性”,较低价的房屋反而会吸引更多人关注。他称,有一间比政府估价低10万元的豪宅,同时吸引5名华裔买家抢购。但今年抢楼人士加价的幅度也只仅于数千元至万余元,未有出现像数年前大温楼市红火时的疯狂加价争购景象,成交价格也都是在市场合理价位上。
本文发布于: 2013-2-6 20:35
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