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卑诗省地产协会:今年房市销量将回升5.6%

地产协会30日在首季房市预估报告中指出,卑省今年透过多重列销服务系统(MLS)交易的住宅上看7万1450单位,较2012年成长5.6%。不过总数依然低于过去十年平均销量的8万6800单位,也低于五年平均的7万4600单位。
大温哥华地区去年销量大幅下滑近23%,今年可望回升近10%。由于2014年经济情况料将改善,卑省明年销量预期再攀升6.1%,达到7万5830单位。
HST转回PST 为房市添助力
卑诗地产协会首席经济分析师穆尔(Cameron Muir)认为,2014年全球经济将有较强表现,今年则是房市重新打底的关键过渡期,因为卑省许多半职工作可望转为全职职务,进一步带动房市需求。
穆尔指出,卑省房价现已走低,消费负担能力因而获得改善,加上卑省一般家庭财务依然坚挺,让房价不致持续盘旋下滑。另外,在2012年一路观望的潜在买家,可能在未来一年内进场购屋。
报告预测,卑省由统一销售税制(HST)转回省销售税制(PST)之后,可望在今年春季为房市带来一波短期助力。

据报告预估,卑省2013年透过MLS系统成交的住宅平均价格预期在51万400元,较2012年下滑0.9%,2014年则会微幅回升0.6%,达到51万3500元。
在大温哥华地区,2013年平均房价预估在71万4000元,较去年下挫2.2%,2014年再小跌0.3%,下滑至71万2000元。
在新屋起建数量上,与2011年相较,卑省去年起建量大致未变,今年则可望成长3.5%,达2万6500单位。由于去年消费需求减缓的效应延续迄今,建商今年应不急于推出太多新案。地产协会预测,2014年新屋起建量可望达到2万6900单位,较今年上升1.5%。
本文发布于: 2013-1-31 13:51
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