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大温周边房市稳定增长 中心城区小户型走红

三联市及素里房市 稳定成长

 

大温房市持续呈现疲态,成交量大幅萎缩,价格也见松动,特别是过去涨势凌厉的温哥华、西北温、本拿比及列治文等地最为明显。但三联市及素里等郊区城市,因房价相对合理,且交通便捷,近期反而稳步成长。

  大温地产局(REBGV)最新公布的数据显示,2012年区内全年销售量仅2万5032户,较2011年大幅减少22.7%,亦较过去十年平均成交量下滑25.7%。且大温MLS房价综合指标价(HPI)在去年5月达到62万5100 元高峰后,12月底已滑落至59万800元,减幅5.8%。

  温哥华、西北温、本拿比及列治文等,过去半年成交量萎缩及价格下滑情况更为显著。反观三联市及素里等郊区城市,尽管过去涨幅不及上述城市,但在目前大温房市呈现低迷之际,却因价位合理,交通便捷,受到愈来愈多购屋人士的青睐,价量都稳定成长。

  大温地产局主席克莱恩(Eugen Klein)表示,价钱便宜并非吸引买家的唯一因素,交通建设也扮演重要角色,特别是即将兴建的捷运长青线,以及陆续通车的金穗大桥及曼港桥。

  他说这些郊区的房市已开始开花结果,事实上由于买家涌入,近期许多地区的房价已上涨。

  根据卑诗鉴价局(BC Accessment)的鉴价报告,高贵林、素里及新西敏市整体房市总值较去年上扬5%,但温哥华只上扬2%,列治文反而下跌0.64%。

本文发布于: 2013-1-6 12:49
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