最近，她气极败坏地告诉朋友们，她想退掉或卖掉那楼花，因为房子的设计有更动，原本无障碍的观景窗，突然多了三根大柱子。那已经不是她想要的公寓，她要卖掉它。
问题是，购买合约规定，必须等到整个开发案销售百分之九十之后，买主才能转售。那个案子没达到销售标准，无法转售。
那么，可以退掉不买吗？对照购买时的设计图，不但多了三根柱子， 而且厨房的观景窗也变成一面实墙，连原先有四尺宽的厨房置物柜，都缩小为二尺半。“更动这么多，应该可以退吧！”她特别花钱找律师咨询。
仔细阅读了预购楼花的合约，律师告诉她，买方胜算很小，建商有权增减面积百分之三，三根柱子加起来，面积不到百分之三。 而且，建商订了很多自我保护条款，买方很难告赢， 也许可以写个律师函，看看建商愿不愿意接受退订，把原先缴的钱拿回来，不过成功机率也不大。
这几年，排队抢买楼花的人不少，和她一样吃闷亏的买主应该也有，只是求助无斗，只好自认倒霉。上述女性买主来自台湾，她在台湾买过很多预售楼花，从来没有发生类似情形，“我以为温哥华的消费者也一样有保障，没想到这个地方保障的是建商。”她愤愤不平。
事实上，这里的法律也规定，建商有重大修正时，必须寄发“修正案（Amendment）”给购买者，预订房子的人有七天的考虑时间，可以再一次决定买不买。
问题是，大部分建商在一开始就会做好防范，在合约中保障自己的修正权利，只要购买者接受，将来就没有办法提出异议。曾有过一个案例，建商告诉集合式住宅买家，会有中央空调，每个人的屋子里不会有供暖系统。房子交屋时，每个住宅里头都有大面积的供暖系统，买者不满控告建商，结果败诉，因为合约保障了建商的修改权利。
预售楼花的合约，其实藏着很多东西。在乎一点的人，如果先拿给自己的律师读，恐怕就买不成了。因为律师的修正案，建商百分之百不会接受。
契约公不公平，建商有没有良心，有时候就像赌博一般，要靠点运气。排队抢楼花的人，通常不会想那么多，而且很多华人根本读不懂合约，这也难怪建商们有恃无恐了。
