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卑诗房屋估价有升有降 补助标准提高至129.5万

业主可于本月底前提出申诉

  卑诗省物业估价局 (BC Assessment)将陆续寄出2013年最新房屋估价通知。

  省内接近200万名业主将会收到最新估价。据昨日公布的数据显示,卑诗省房地产整体估价较2012年上升2.3%,而数量则微升0.92%。但部分地区出现多年来首次估价下降现象。

  个别地区估价呈跌势,包括温西、温哥华海天地区及维多利亚等均录得跌幅。其他大温地区的物业估价则变动不大,温市的住宅物业估价升2.08%,列治文与三角洲两市整体的估价微增0.53%,但如将列市单独计算,住宅物业估价实际下跌0.64%,而素里市的物业估价升幅为5.14%,西温地区升幅最显著,达8.83%。

  根据2013年的估价情况,列治文住宅物业估价平均上涨0.53%。卑诗估价局列治文区办公室副估价师巴恩斯利(Craig Barnsley)表示,列市住宅的估价相对稳定,独立屋的估价变动介乎10%跌幅与5%升幅之间,而柏文等多户房屋的估价则约跌5%至维持不变。

  温市的物业估价亦较前一年温和,升幅2.3%。其中大部分住宅物业估价,升幅都少于5%。卑诗估价局发言人格兰特(Jason Grant)指出,今年部分地区的估价更是多年来首次下跌,当中以威士拿、彭伯顿(Pemberton)及阳光海岸(Sunshine Coast)地区跌幅最明显。估价反映楼市冷却状况。

  如个别比较温哥华各分区,则会发现前一年深受买家追捧的温西,地皮面积50呎x122呎的独立屋区,估价涨幅不再,平均估价去年曾急升达38%,但今年从164.5万元微跌至162.2万;地皮相对较小、例如温西33呎x122呎的独立屋区,去年估价上涨30%后,最新平均估价从132.9万元稍微回落至125.6万元。

  在列治文,以百万豪宅聚集的Thompson区,情况亦与温西相若,去年平均估价虽上涨30%,但最新独立屋平均估价已从2012年的167.7万元回落至164.2万元。不过,西温的独立屋平均价格普遍继续上涨。

  卑诗估价局表示,部分地区的楼价在2012年夏季开始下跌,因此估价局发出的2013年估价或会高于目前的市价或放盘价。业主如认为估价未能准确反映物业价值,可于1月31日前向估价局提出申诉,要求当局重新估算。省民可上网查询物业估价:www.bcassessment.bc.ca。  

本文发布于: 2013-1-3 15:51
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