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美国房屋销售5年来最佳 11月创三年新高

美国全国地产经纪商协会(The National Association of Realtors)周四公布数字显示,上月美国二手楼销售跃增至三年最高水平。

  11月销售增长了5.9%,至经季节性调整后的年率504万间,10月数字为476万间。今年全年二手楼销售势将成为5年来最佳。

  11月二手楼销售是2009年11月以来最高,当年由于联邦退税优惠即将到期,买家赶紧入市剌激销售。若不计该月,则上月销售是自2007年7月以来最佳一个月。

  若对比上年同期,销售增长为14.5%,但仍比反映市场健康正常的550万间水平为低。

  就业增长及房贷息率低带动了买楼活动。楼价亦在上升之中,这又反过来吸引更多潜在买家入市,令较多业主在认为可以卖得好价钱之下,乐于将房子放盘。

  甚者,在楼市泡沫时期积累下来的过剩供应亦终于销减。10月时二手楼的放盘量已跌至10年低点,新屋供应也接近1963年以来低水平。

  与此同时,那些在大衰退期内迁往与亲友同住的人,打算买屋或租屋自住的意欲亦愈来愈强。

  这些趋势支持了楼市稳步上升,据周二发表的一份调查报告显示,12月建筑商信心指数见连续七个月上升,至逾六年半高水平。

  住宅建筑在11月下降,但仍比上年同期高近22%,建筑商在今年的建屋量势将见四年来最高水平。

  经济学家指出,建屋增加应会导致建筑业职位增加,尽管目前为止尚未见此效应现,但仍可能意味着未来会出现更多建筑业雇用。

本文发布于: 2012-12-22 11:43
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