美国房屋销售5年来最佳 11月创三年新高

　　11月销售增长了5.9%，至经季节性调整后的年率504万间，10月数字为476万间。今年全年二手楼销售势将成为5年来最佳。

　　11月二手楼销售是2009年11月以来最高，当年由于联邦退税优惠即将到期，买家赶紧入市剌激销售。若不计该月，则上月销售是自2007年7月以来最佳一个月。

　　若对比上年同期，销售增长为14.5%，但仍比反映市场健康正常的550万间水平为低。

　　就业增长及房贷息率低带动了买楼活动。楼价亦在上升之中，这又反过来吸引更多潜在买家入市，令较多业主在认为可以卖得好价钱之下，乐于将房子放盘。

　　甚者，在楼市泡沫时期积累下来的过剩供应亦终于销减。10月时二手楼的放盘量已跌至10年低点，新屋供应也接近1963年以来低水平。

　　与此同时，那些在大衰退期内迁往与亲友同住的人，打算买屋或租屋自住的意欲亦愈来愈强。

　　这些趋势支持了楼市稳步上升，据周二发表的一份调查报告显示，12月建筑商信心指数见连续七个月上升，至逾六年半高水平。

　　住宅建筑在11月下降，但仍比上年同期高近22%，建筑商在今年的建屋量势将见四年来最高水平。

　　经济学家指出，建屋增加应会导致建筑业职位增加，尽管目前为止尚未见此效应现，但仍可能意味着未来会出现更多建筑业雇用。