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加拿大10月房价按年升3.4% 温哥华按年跌1%

  渥京收紧按揭规定下,加国楼市持续降温;Teranet∕国银昨天发表的综合楼价指数显示,10月份加国楼价较9月下跌0.2%,但较去年同期则上升3.4%,但升势持续放缓,已连续第十一个月录得按年升幅收窄。

  逾半城市楼价按月下跌

  该项指数是量度独立屋二手楼价的变化,调查的11个大城市中,7个城市的楼价录得按月下跌,跌幅最大为魁北克市,达0.9%,维多利亚与多伦多均跌0.6%,渥太华跌0.4%、满地可跌0.3%、卡加利跌0.2%、哈里法克斯跌0.1%,当中魁北克市与维多利亚的楼价均录得连续第三个月下跌。

  但温哥华10月份二手独立屋楼价则按月上升0.1%、爱蒙顿升0.3%、咸美顿升0.4%,温尼辟则持平。

  道明证券加国宏观经济策略员Mazen Issa表示,指数进一步反映联邦政府的收紧按揭规定已降低市场对物业的需求,与上周公布的楼市报告所反映的楼市状?一致。

  他指出,渥京推出的措施已生效,在这情?下,加拿大中央银行将继续维持利率不变,静待环球经济变化才再作行动。

  过去数年,加国楼市受惠低利率与殷切需求,交投十分畅旺,部分市场或过热,迫使联邦政府于过去4年内4度推出收紧按揭措施,最近一次是今年7月推出,把最长按揭年期由30年减至25年,影响首次置业人士入市。

  温哥华按年跌1%

  指数亦指出,录得最大按年楼价升幅的城市为哈里法克斯,升幅达8.9%、咸美顿升7.2%、多伦多升6.4%、温尼辟升5.9%、满地可升3.6%、卡加利升3.5%、魁北克市升2.6%、爱蒙顿升2.6%,渥太华升2.5%,但温哥华下跌1%,维多利亚跌1.7%。

本文发布于: 2012-11-22 17:29
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