当前位置:加拿大乐活网 / 地产 / 正文

皇家地产:加国第三季度房价虽增 降温无可避免

  据《环球邮报》报道,皇家地产公司(Royal LePage)的最新房价调查结果显示,第三季度加拿大两层住宅的平均价格较去年同期上涨4%,增至$403,747元,柏文公寓平均价格亦上涨1.8%,增至$243,607元。

  但是皇家地产公司的首席执行官菲尔•索普(Phil Soper)表示,随着房屋销售活动的放缓,房价可能也会随之下降。他同时补充道,低利率对房价造成的下行压力很有限。

  索普称,房屋销售量下降通常预示着房价将会走软,在今年第三季度,7月份单元房屋销售强劲,8月份的房屋销售量较去年同期下降9%,公司预期9月份的房屋销售量也会出现下降。

  索普补充道,联邦政府在今年7月再度收紧按揭保险规则,其中包括将按揭最长还款期从30年缩短为25年,加速了房地产市场的修正,而首次购房者受到的影响最大,一些人因此不得不选择房价较低或面积较小的房屋。

  从全国来看,不同地区的房价走势也有很大不同。第三季度温哥华的平均房价出现下降,其中两层住宅的价格下降1.5%,柏文公寓价格下降3%;圣约翰(St. John)的平均房价却出现较大增长,其中两层住宅的价格上涨8.2%,柏文公寓价格上涨9.2%。

  皇家地产公司预期9月份消费者信心的增长,将有助于今年秋天的房屋销售。

  与此同时,多伦多地产局(Toronto Real Estate Board)公布的另一份报告显示,大多伦多地区9月份的现房销售量较去年同期下跌21%,而价格却上涨了8.5%。

  根据报告,包括416地区在内的多伦多市区9月份的独立屋销售量较去年同期下降27%,而价格上涨了10%。该地区9月份的公寓销售量下降了29%,而价格上涨了8%。

  报告显示,9月份多伦多地区所有类型房屋的平均售价为$503,662元,较去年同期上涨8.5%。其中多伦多市区独立屋的平均售价在9月份涨至$781,826元,柏文公寓平均售价涨至$377,422元。

本文发布于: 2012-10-6 12:47
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 皇家地产:加国第三季度房价虽增 降温无可避免

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x