但是皇家地产公司的首席执行官菲尔•索普（Phil Soper）表示，随着房屋销售活动的放缓，房价可能也会随之下降。他同时补充道，低利率对房价造成的下行压力很有限。
索普称，房屋销售量下降通常预示着房价将会走软，在今年第三季度，7月份单元房屋销售强劲，8月份的房屋销售量较去年同期下降9%，公司预期9月份的房屋销售量也会出现下降。
索普补充道，联邦政府在今年7月再度收紧按揭保险规则，其中包括将按揭最长还款期从30年缩短为25年，加速了房地产市场的修正，而首次购房者受到的影响最大，一些人因此不得不选择房价较低或面积较小的房屋。
从全国来看，不同地区的房价走势也有很大不同。第三季度温哥华的平均房价出现下降，其中两层住宅的价格下降1.5%，柏文公寓价格下降3%；圣约翰（St. John）的平均房价却出现较大增长，其中两层住宅的价格上涨8.2%，柏文公寓价格上涨9.2%。
皇家地产公司预期9月份消费者信心的增长，将有助于今年秋天的房屋销售。
与此同时，多伦多地产局（Toronto Real Estate Board）公布的另一份报告显示，大多伦多地区9月份的现房销售量较去年同期下跌21%，而价格却上涨了8.5%。
根据报告，包括416地区在内的多伦多市区9月份的独立屋销售量较去年同期下降27%，而价格上涨了10%。该地区9月份的公寓销售量下降了29%，而价格上涨了8%。
报告显示，9月份多伦多地区所有类型房屋的平均售价为$503,662元，较去年同期上涨8.5%。其中多伦多市区独立屋的平均售价在9月份涨至$781,826元，柏文公寓平均售价涨至$377,422元。
本文发布于： 2012-10-6 12:47
