道明银行：加国收紧房贷效果难持久 长远需加息

　　多市房价升6.5％

　　种种迹象显示措施收效，尤其多温两市的过热市场。大多地区房屋销售量比去年同期下跌12.5%，不过房价却上升6.5%；温市销售大跌30.7%但房价坚挺只微跌0.5%。

　　亚历山大表示，收紧按揭年期令供款增加有效调节市场，但效应只能持续数季。长远方式还是让加央行行长卡尼（Mark Carney）提高息率，令加人借贷难度增加。他表示，息率不可以维持在这种低水平。

　　不过卡尼周三仍决定维持1%息率不变。至今超低息已被维持两年，有经济师更预测，息率将被维持至下年中。加人利用超低息借贷购入房产，令家庭债务上升至152%可支配收入的危险水平。亚历山大指，若渥京没在2008年收紧按揭规则，预期债务水平还可能高达160%，即英美按揭“爆煲”时的危险水平。他指出财长措施令债务水平下跌1%。