据《多伦多星报》报道，加拿大会议局（Conference Board of Canada.）发表的最新报告称，低利率，移民人口增加和婴儿潮一代缩减，将支撑多伦多正在降温的柏文公寓市场继续发展。
新的按揭贷款规则和温和的经济增长，可能会导致今年的公寓销售量下降1.2%，新屋动工量减少2.2%，由于去年多伦多的公寓销量达到创纪录的28,000套，今年年初新屋动工量曾达到创纪录水平。
半年发表一次的大城市大城市公寓市场展望（Metropolitan Condo Outlook）报告称，根据预测，今年多伦多的公寓价格只会上涨1.3%，是自1996年以来的最低增幅，远远低于去年的7.4%，去年多伦多公寓的中间价也首次突破了$30万元。
加拿大会议局为私营按揭保险公司Genworth Canada所作的研究预测，多伦多的公寓价格在2013年将上涨约2.5%，从2014年开始将以平均3.6%的速度继续上涨。
该报告的合著者，加拿大会议局的高级经济师韦伯（Robin Wiebe）表示，毫无疑问公寓市场将会放缓，但是其将会逐渐放缓，而不是大起大落。
韦伯称，这主要是因为大多伦多地区的独立屋价格已经变得高不可攀，今年7月独立屋的平均价格已经超过$50.8万元，从而使公寓成为每年从其他城市、省份和国家源源不断移居到多伦多的10万人中的大部分人的最佳选择。
韦伯还指出，与此同时，第一波婴儿潮一代都已经快步入70岁，许多人将会开始寻找低维护的公寓，以节省现金。
韦伯表示，虽然利率可能会上调，从而会抵消一些房价下跌的影响，但是在可预见的未来利率仍会维持在相对较低的水平，这也将有助于推动公寓的销售。
韦伯称，现在大多伦多地区未出售的库存公寓数量约为800套，在未来两年新公寓上市后相关数量可能会增长约25%，这也可能使公寓价格保持相对平稳。但是未出售的库存公寓数量仍然无法与峰值相比，在1992年，大多伦多地区的库存公寓数量曾多达2,340套。韦伯表示，开发商和银行家也看到了同样的数字，他认为他们可能会将脚步暂时放缓一点。
该报告调查了加国八个城市的公寓市场趋势，预测其中五个市场今年的新屋动工量将会有所下降，它们分别是多伦多、温哥华、埃德蒙顿、蒙特利尔和魁北克市。
报告指出，虽然加国大部分公寓市场似乎注定要进行修正，但是温哥华最为严重，由于需求减弱和亚洲投资者对房地产投资的热情减退，未来两年温哥华的公寓价格可能会下跌超过6%。
