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美国房价同比上涨0.2% 自2007年来首上扬

 

美国不动产公司Zillow Inc.周二发表的的最新房价指数显示,美国今年第2季(截至6月底)的房价,较去年同期微幅上涨0.2%,系2007年来首见上扬,反映美国房市确有复苏转强迹象。

《工商时报》引述《华尔街日报》报道,Zillow追踪的全美167个都会区中,第2季房价与去年同期相比呈现上涨的,占了近三分之一。若与前季相比,美国第2季房价增值2.1%,系自2005年底以来的最大增幅。

像亚历桑那州凤凰城第2季房价年涨12%,佛州迈阿密较去年同期涨6%。这些城市的房价之所以涨幅可观,主要拜贱价出售的房屋物件减少及投资需求强烈所赐。Zillow首席经济学家韩福瑞(Stan Humphries)表示:“显然这个国家的房价已触底。”他先前曾预测美国房价的落底时间,至少要到今年底或明年初。韩福瑞更进一步指出,值此经济成长力道仍嫌薄弱时期,房价还能上攻,意味房市基本面并非弱不禁风。

华尔街日报针对全美28大都会区所做的房市市况季度调查所示,未售房屋库存量全面下滑,其中更有三分之二的都会区房市,库存量跌幅超过20%。

此外,美国联邦住房金融局(FHFA)发布的5月房价指数报告显示,5月经季调房价环比增长0.8%,高于市场预期,4月房价增幅修正至0.7%。据彭博社调查,经济学家平均预期5月FHFA房价将环比增0.3%。4月房价环比增幅的初值为0.8%。

 

本文发布于: 2012-7-25 14:49
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