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简蕙芝是我们的省长，但她更是一位出色的媒体人。既然曾做媒体多年，她的表演天才，运用媒体左右选民的水平更是发挥到极致。12月15日她宣布的为首次购房者支付37,500加元的无息首付款就是一次绝佳的拉拢选民新政策。
让我们的记忆稍微拉回到上半年，面对狂热上升的卑诗房地产，面对当地人怨言纷纷的时候，我们这位女省长突然抛出杀手锏，狠狠地打击外国人在温哥华的疯狂炒房。8月开始实施的外国人买房征收15%附加税新政，几乎把外国人买房的热忱都浇了个稀里哗啦，纷纷逃离温哥华。而整个大温地区房地产也从此一蹶不振，偃旗息鼓。目前温哥华房市肯定一片惨淡，至于市场到何时才能再次出现拐点看到希望还尚未可知。本来有人预测可能在春暖花开的时候有房者可以面向大海春暖花开，孰料到人民币又开始进入大幅贬值的下降通道，盼望有钱的中国土豪春节期间前来掀起看房小高潮的愿望看来非常渺茫。
房市不好，无房户肯定希望房价一降再降。省自由党这些新政无疑迎合了他们的欢呼雀跃，也自然希望赢得这些铁仓的选票。毫无疑问，为了最大程度地迎合一些本地无房户的仇富心态，省自由党接二连三地要闹一些动静打压狂热的房市。事实证明收到了很好的打压效果，要买房的外国人跑了，本地人也不敢轻举妄动了，国际资本也转向商业地产了。但是这一系列的打压动作，不仅仅打压了房地产，更多的地产相关行业也随之进入了萧条期，金融保险，建筑装修以及餐饮业都随之进入冰冻期。迎合了本地一些选民的口味同时，却失去了更多中产阶层乃至富有阶层选票，因为打压房地产无疑触动了这些选民的神经。
这边打一巴掌，那边给块糖瓜，左右逢源一个都不想落下。做为一省之长，擅长媒体公关的简惠芝及其幕僚也会看到目前我省萧条的房市，毕竟房地产是各级政府的主要税收之一。房地产继续萧条下去，政府的运作费用又很难从其他税收中提高。于是这个为第一次购房者专门量身定做的新政策终于在大雪纷飞的时候悄然而至。
这个所谓的为第一次购房者提供37,500加元的无息贷款虽然有这个那个的条件限制，但是对于第一次买房的年轻人来说无疑是一棵救命稻草。对于购买50-70万加元的公寓楼也好，联排屋也好，这个将近4万加元的首付款将为更多的年轻人第一次买房上岸解决很大问题。不要看这区区37,500加元，这将是他们首付款中很大的比重，也是年轻人几年才能辛苦积累下来的。有了第一次买房上岸，几年后的喘息，将会极大地加快他们小屋换大屋的几率，也会加快他们投资第二套房子的步伐。
小河有水大河满，省府出台的这次新政，肯定会刺激本来疯涨的公寓楼和联排屋。公寓楼和联排屋的持续过热，势必会带动独立屋从低谷中逐步走出来，从而带热整个卑诗省地产。
政客永远是政客，不可能为了迎合一小搓选民而丢失大部分选民。接连出台新政打压地产已经让省长简慧芝的民意调查一升再升，为了争取更多选民，这次出台了优惠首次购房者新政，无疑又希望给省自由党带来更多选票。打打扶扶，起起伏伏，政客嘴脸永远是左右逢源一个都不想落下。眼看着省选还有半年时间，省自由党肯定会释放出一系列利好大派糖果，让更多选民吃到糖舔到蜜。而省长简慧芝又会给不同阶层的人带来什么不同的政策呢?我们拭目以待。
但是不论今后再出台什么新政，省长简慧芝在过去的2016年先是狠狠地打压地产，现在又来了一个小小的温柔。这位永远笑得甜蜜蜜的女省长会不会给竞争对手来个杀手锏？会不会给全体省民再赠送一份大大地盛大礼物或者新年礼物？还是美好开心的2017年全年幸福满满？届时就会揭晓。
本文发布于： 2016-12-26 17:11
