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土地转让税负担排行榜:卑诗4市入围前5

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在加拿大买房,土地转让税是必须要支付的税款。加拿大各个地区的土地转让税均有不同,大多数地区都是由省府或市府来征收土地转让税,只有多伦多是唯一一个省府和市府都要征税的城市。根据Zoocasa最新的一份报告,全国土地转让税负担最重的城市,依然是多伦多和温哥华。
土地转让税是根据你买房时的房价总额来计算的,买家必须在交易完成前缴纳土地转让税,这笔税款必须以现金方式支付,不得被计入房贷。所以,在房价总体水平较高的城市,土地转让税可能高达数千甚至上万,新入市的买家必须多攒一点现金,确保自己有能力以现金方式支付土地转让税。
Zoocasa研究了加拿大25个主要城市的土地转让税税制,平均房屋价格以及对于首次购房买家的一些优惠政策,结果发现,土地转让税负担最重的5个城市中,有4个是卑诗省的城市,剩下的一个则是高居第二名的多伦多。而在萨省和阿省,土地转让税已经低到几乎可以忽略不计的地步了。

在卑诗省,土地转让税是向省府缴纳的。卑诗省府对于土地转让税实施的是累进税制:
房屋总价20万以下的部分:1%
20万至200万的部分:2%
200万至300万的部分:3%
300万以上的部分:2%
举例来说,温哥华的房屋平均价格是$1,103,803,而这个价钱的房屋需要交纳$20,076的土地转让税,相当于房屋价格的1.8%。
由于多伦多实施的是省府和市府均征税土地转让税,所以多伦多的税负压力是最大的,新房需要缴纳的土地转让税平均占到了房价的2.1%,而二手房交易中,土地转让税能占到房价的3.1%。而安省的土地转让税也是实施累进税率:

房屋总价$368,333以下:首次购房买家全免,非首次购房买家征收0.5%
$368,333至40万的部分:1.5%
40万至200万的部分:2%
200万以上的部分:2.5%
而多伦多市府对于土地转让税的征收方式和安省省府基本一致,唯一的区别在于市府会对25万至40万的部分,征收1.5%的土地转让税。

土地转让税负担最重的5个城市为:
1. 温哥华
2. 多伦多
3. 维多利亚
4. 阿伯茨福德
5. 基隆拿
本文发布于: 2018-7-17 09:53
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