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卑诗房产投机税是否该休矣

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自卑诗新民主党省府于今年2月公布预算案以来,新设立的投机税即与“学校税”两大税种引起强烈争议乃至抵制。由于前者覆盖面更广,几乎涉及到社会各阶层,任何的风吹草动都能泛起波澜,更何况省府一上来不经过论证与听证就大刀阔斧砍向有产者。

目前,针对投机税,负面声音之强令省府有些招架不住,而当批评来自于执政经验丰富的政治人物时,更彰显这一房政改革遇到了“意想不到”的阻力。
近日,在维多利亚某地产论坛上,两位加拿大前省长就卑诗投机税都直言不讳表示反对,一位是1991年-1996年卑诗新民主党省长Mike Harcourt,一位是刚卸任不久干了11年的萨省省长Brad Wall。

Mike Harcourt

Brad Wall
Mike Harcourt认为,投机税的某些内容值得再审视。Brad Wall 则表示,他本人就认识一些萨省在卑诗买房的人,因将要缴纳投机税而变得焦虑。这些人给卑诗带来收入,而现在却被惩罚缴税。他接着说,卑诗一向以欢迎投资,鼓励更多的商业行为而示人,但征收外国买家税、投资税等新税不利于激活地产,而卑诗北方输油管计划被叫停,横山输油管计划悬而未决,现在又来了这么多的新税,都会给外界造成经济上封闭的印象,与原有的形象是不相符的。
维多利亚市长Lisa Helps则进一步表示,应该以收益税替代投机税,在房产交易完毕时收取似乎更为合理。

Lisa Helps
Urban Analytics主席Michael Ferreira则和与会者分享了大温缺房的不乐观的现实:2014年年末温哥华未售城市屋与公寓存量在2,100套,而到了2018年第一季度,却只有不足89套,供需矛盾之恶化可见一斑。

但他提醒大家注意,因社交媒体爆炸般的兴盛,导致了舆论的掌控,以至于会哭的孩子有奶吃,似乎是不能被忽视的声音,却极易让政策制定者犯一偏概全的毛病。

Carole James
针对此次论坛对投机税的反对声,卑诗财长詹嘉路(Carole James)冠之以危言耸听,而他们的真实目的不过是想出卖给外国有钱人。
“这不是卑诗人想要的,”詹嘉璐继续表示,“投机税的征收,不过是确保想在卑诗工作和生活的人能有个家。”
有趣的是,此次午餐会式的论坛由开发商Ken Mariash主办,主题是H.I.T.,Housing Insanity Tax的缩写,翻译成中文即是疯狂房市税,缩写更有“被重击”之意。35元的含午餐票票款收入全部捐给加拿大联合国协会。而詹嘉路则暗讽此次峰会有误导加拿大联合国协会之嫌。
据趋势预测,到了2050年世界人口将达到100亿,新增投资额350兆亿才可以适应人口增长带来的变化,而作为加拿大最特别的省份卑诗,房地产以及相关行业占GDP的比重一向不轻,如果政策调节过猛,导致房市萧条,则牵一发而动全身,往近了看,轻则新民主党政府因不得民心而下台,重则本省经济招致重创而经年疲软。
卑诗房产投机税是否该休矣,有待更深入的讨论。
本文发布于: 2018-6-26 14:56
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