卑诗房产投机税是否该休矣

自卑诗新民主党省府于今年2月公布预算案以来，新设立的投机税即与“学校税”两大税种引起强烈争议乃至抵制。由于前者覆盖面更广，几乎涉及到社会各阶层，任何的风吹草动都能泛起波澜，更何况省府一上来不经过论证与听证就大刀阔斧砍向有产者。

目前，针对投机税，负面声音之强令省府有些招架不住，而当批评来自于执政经验丰富的政治人物时，更彰显这一房政改革遇到了“意想不到”的阻力。

近日，在维多利亚某地产论坛上，两位加拿大前省长就卑诗投机税都直言不讳表示反对，一位是1991年-1996年卑诗新民主党省长Mike Harcourt，一位是刚卸任不久干了11年的萨省省长Brad Wall。

Mike Harcourt

Brad Wall

Mike Harcourt认为，投机税的某些内容值得再审视。Brad Wall 则表示，他本人就认识一些萨省在卑诗买房的人，因将要缴纳投机税而变得焦虑。这些人给卑诗带来收入，而现在却被惩罚缴税。他接着说，卑诗一向以欢迎投资，鼓励更多的商业行为而示人，但征收外国买家税、投资税等新税不利于激活地产，而卑诗北方输油管计划被叫停，横山输油管计划悬而未决，现在又来了这么多的新税，都会给外界造成经济上封闭的印象，与原有的形象是不相符的。

维多利亚市长Lisa Helps则进一步表示，应该以收益税替代投机税，在房产交易完毕时收取似乎更为合理。

Lisa Helps

Urban Analytics主席Michael Ferreira则和与会者分享了大温缺房的不乐观的现实：2014年年末温哥华未售城市屋与公寓存量在2,100套，而到了2018年第一季度，却只有不足89套，供需矛盾之恶化可见一斑。

但他提醒大家注意，因社交媒体爆炸般的兴盛，导致了舆论的掌控，以至于会哭的孩子有奶吃，似乎是不能被忽视的声音，却极易让政策制定者犯一偏概全的毛病。

针对此次论坛对投机税的反对声，卑诗财长詹嘉路（Carole James）冠之以危言耸听，而他们的真实目的不过是想出卖给外国有钱人。

“这不是卑诗人想要的，”詹嘉璐继续表示，“投机税的征收，不过是确保想在卑诗工作和生活的人能有个家。”

有趣的是，此次午餐会式的论坛由开发商Ken Mariash主办，主题是H.I.T.，Housing Insanity Tax的缩写，翻译成中文即是疯狂房市税，缩写更有“被重击”之意。35元的含午餐票票款收入全部捐给加拿大联合国协会。而詹嘉路则暗讽此次峰会有误导加拿大联合国协会之嫌。

据趋势预测，到了2050年世界人口将达到100亿，新增投资额350兆亿才可以适应人口增长带来的变化，而作为加拿大最特别的省份卑诗，房地产以及相关行业占GDP的比重一向不轻，如果政策调节过猛，导致房市萧条，则牵一发而动全身，往近了看，轻则新民主党政府因不得民心而下台，重则本省经济招致重创而经年疲软。

卑诗房产投机税是否该休矣，有待更深入的讨论。