我们先看一下最新新闻，4月22日下午，温哥华市政府就昔日排华历史正式向华人道歉。但是道歉归道歉，历史已经过去，未来还需要我们海外华人努力，更重要的是温哥华市政府要真正做一些利于华人发展，特别是杜绝和防止歧视华人的事件再次发生。事实上温哥华市政府公开道歉只是一个书面的，形式上的道歉，更多的隐藏的歧视华人的事情还是存在的，比如一直疯传的温哥华房价是华人炒房导致疯涨就是一个例子，也包括华人从政之路充满曲折等等。但是不论如何，我们华人当自强，不管是买房卖房，要记住房子是用来住的而不是用来炒的。华人应在温哥华地产发展史上充当着领军人物，而不要成为可耻人物。
而来自MoneySense的报告揭开了加拿大10大投资城市的秘密，不知道你是不是在这10大投资城市列表中。十大投资城市首选是安省布兰特福特，我们BC省省府维多利亚则名列十大投资城市中的第三名，2017年住房中位价为97.58万加元。此外阿博斯福和米逊住房中位价为97.23万加元，名列第6，温哥华市名列第七，中位价为226.45万加元。
总之投资有风险，购买楼花和公寓也有潜在风险。有媒体报道多伦多楼花热门市场一些建筑商正在取消他们的建设计划，去年年初以来很多开发商都决定取消建房计划。原因就是与几年前相比，现在建筑成本越来越高，而且是不断增加的建筑成本与之前预售的楼花价格差距越来越大，导致开发商利润减少。之前我们也报道过，温哥华一些楼花项目也出现过被取消的事件。前不久闹的沸沸扬扬的兰里楼花开发商涉嫌诈骗一事，就是典型的因为建筑成本增加，导致楼花项目被取消的又一例证。
专门向温哥华地区开发商提供成本管理服务的公司做了统计，本省开发商已经面临建筑成本快速攀升。去年温哥华本地建筑成本已经提高20%，由于大型开发商拿地早成本低，开发成本没有受到影响。反而是小的开发商和开发周期比较长的公司，随着时间延长，购买这些开发地产公司的楼花风险就会随之增大。
我们再来看看前段时间炒的很凶的温哥华空置税，温哥华空置税开征的第一年将要收到3,000万加元的税款。据悉这些税款将要被用于温哥华可负担房屋项目，现在总共有183,911套房屋完成了申报，占到房屋总数的99%。有8,500套房屋定为控制房屋，平均每套房子需要缴纳9,900加元空置税。随着时间推移，市民对于如何处理房屋空置税将会有更多经验，估计温哥华明年房屋空置率将大幅降低。
如今满大街的樱花开始随风飘落，随着樱花缤纷时间到来，也到了每年地产起色的时间。每年春季过后，也就是四五月份，赶在暑假大家都拖家带口外出度假的时候，这个时间段通常是买卖房子一个稳定期，也是一个小高潮。因为7月份大家都去度假或者回国直到9月暑假结束，这段时间不仅买卖房子客人都去度假，我们周围的经纪也都就此外出度假休息，以备9月之后再次杀入房市。事实上现在春暖花开，开始看房子的人也比之前多了一些人气。但是独立屋市场依然没有活跃起来。公寓和联排屋依然保持活络。
