当前位置:加拿大乐活网 / 高度 / 正文

老叶看房88——大温买房炒房都要多学点知识

高度周刊原创稿件,未经允许请勿转载

 目前大温买房卖房进入平静期,尤其是独立屋买卖几近冰点。房市火爆时闭着眼睛就可以大把赚钱,但当房市趋于平静的时候,是否可以多下些功夫,学习和研究一下有关地产知识,尤其是买房甚至卖房被骗事件频发。
  
  最近比较火的一个地产新闻就是兰里一套公寓虽然只有91个单位,但是不幸的事情却发生了,这个只有91个单位的公寓竟然被卖了151次,更离奇的是一个单位竟然被卖了4次。如此匪夷所思的事情发生后,那些购买楼花的人竟然不能维护自己拥有的合法权益。因为所有楼花需要按照市场价格套现后,优先偿还那些债权人债务,毕竟债权人利益优先于那些购买楼花的人。
  
  可怜那些等了几年本来可以入住的楼花购买者,但是法律就是法律,因为债权人利益在前。可是这些年来,我们也在不断强调,购买楼花有风险。比如首先要选择大地产公司开发的楼盘,毕竟资质有保证,交房时间有保证。文中所涉及到的这家开发公司,其实之前已经屡屡违规屡屡破产。但是这次这些楼花购买者还是不去核实这家地产公司的资质和信用,再次进入这家开发商的诈骗陷阱,结果是被骗的苦等几年也搬不进去新家,还损失了大笔金钱,得不偿失。

  

  所以买卖地产包括炒房都需要多一些知识和经验,毕竟涉及到方方面面。再比如现在我们BC省和阿尔伯塔两个省份互掐,就是源于输油管道。围绕输油管道的吵架已经嚷嚷很久了,近日总理还特意参与了两个省长之间调停。结果两位省长都没给我们的总理一个好脸面,依然是不欢而散。那么最后的结果是BC省天然气和成品油将可能被阿尔伯塔卡脖子,那么油价这次真的要飙升了。这也会引发一系列连锁反应,比如拖累全省经济,地产业也会相应受到影响。不过这里没必要再详细讨论是否支持横山输油管建设问题,既然是地产专栏,肯定是支持建设输油管,毕竟会刺激经济降低油价,利于地产业长远发展。

  
  但是目前两省省长互掐,横山输油管陷于僵局,环保和经济哪个为先哪个为后?执政党都有自己的小九九在盘算,这也就制约着地产业发展。学点政治了解政党之争,也是地产买卖必需常识之一。因为加拿大这个鬼怪精灵的地方,政党更替频繁,政策朝发夕改,这也是买卖地产需要综合考虑的。
  
  而日前爆发的中美贸易战,也值得地产界关注,因为不仅仅是加元受原油波动影响。中美贸易战爆发,中国肯定是用不断贬值人民币牵制中美贸易战,那么加币和人民币汇率会逐渐降低。本来中国政府收紧人民币兑换渠道,如果随着中美贸易战开打,人民币不断贬值,那么人民币出来的难度以及汇率问题,将会越来越难。这势必会对豪宅销售造成更大冲击,使得本来越发难卖的豪宅,更加雪上加霜。
  
  现在加币和人民币之间汇率徘徊在1:5上下,随着汇率往1:5以上不断冲击,那么人民币出来的难度也随着增加。那些有钱人不是有钱能不能拿出来的问题,而是因为汇率问题想不想往外掏的问题。

本文发布于: 2018-4-25 14:53
0 0 投票
Article Rating

未经允许不得转载:加拿大乐活网 » 老叶看房88——大温买房炒房都要多学点知识

订阅
提醒
0 评论
内联反馈
查看所有评论
0
我们喜欢你的想法,欢迎发表评论。x
()
x