温哥华房价之高，冠绝北美，连本地挣着高薪人士或家庭都难以负担，故早已人神共愤。造成如今这局面，一方面由于各路实力买家云集，一方面可开发共管公寓的用地实在是有限。
温哥华高楼开发集中在市中心以及一些零散的地区，纵观这座城市，满眼仍是独立屋的天下，虽然不时能见到旨在提高居住密度的土体整合（land assembly），但就规模来说，领衔的不外乎甘比走廊（the Cambie Corridor ）及市中心的西端(West End)，其他地区土地开发依旧是零打碎敲，根本满足不了房地产的刚需与投资。
若要解决温哥华的地荒，出路只能是在独立屋为主导的小区建高密度住宅，这已成为社会共识，但至于采取怎样的方式，社会普遍持两种看法。
3月28日在卑诗大学Robson Square校址，就如何开发温哥华现有土地提高容积率，城市规划专家与业界人士激烈辩论，两方观点针锋相对，颇引人深思。
一方是以卑诗大学城市设计系主任Patrick Condn及同事Scot Hein为代表的“全民小型建商派”，主张目前一个标准的街区由33英尺宽x122英尺长的6块独立屋用地组成，这一街区各家各户都可以开发自家用地，加起来最多可建36套面积大小不一的房屋，房屋形式可以是城市屋、连排屋、双拼或三拼屋、迷你屋乃至后巷屋等等，但每一项目之间仍有间隔。如果城市规划部门在审批程序上予以放行，即便独立屋屋主不是每户都参与，新增住房数量也足以解决短缺。
另一方由城市发展研究院首席执行官Anne McMullin及资深开发商Chuck Brook组成的“开发商主导派”，认为在独立屋区增加容积率的工作更适合交给开发商来干，不光因为他们经验丰富，还可以整体收购方式打破各家围墙，从而把房屋套数从36有效提高到50-60也不是不可行。开发商会根据收购的独立屋所在位置因地制宜，靠近捷运枢纽的则建高楼，交通便利地方建中低高度公寓，不在交通要道的独立屋区则适宜保护原风貌。目前温哥华土地供需问题依然严重，导致房价不降反升，症结在于适于建大型高楼社区的土地依然凤毛麟角，仅靠Cambie和West End两大地块于事无补。
尽管双方各持不同观点，但就修改城市停车法规以及更改土地用途两项，倒是一致认为温哥华市府应该尽早放行绿灯，否则地荒难题无解。
