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高度观察:温市中心高楼演义如火如荼,背后驱动当然是升值潜力

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  对于世人,温哥华不仅是全球宜居之地,也是座闻名的北美“玻璃之城”,市中心高楼林立的景象是这一“美名”的最好诠释。
  
  如今,任凭房价飙升至天际,也似乎挡不住人们追捧公寓的置业热情,而当《西端社区发展计划》正式出台以来,随着土地更多释放出来,特别是收购法规的更改,又一波的奢华高楼演义在此如火如荼上演。
  
  仅以市中心Thurlow街为例,1075号本来是一座只有6层高的住宅楼,已被开发商买下将建据说高至55层的住家,这样的高度几乎与川普大厦有的一拼,而它的正对面则是Bosa拟建的双子座(暂定名Sheeren towers),周围更有Westbank引以为傲的57层的“蝴蝶大厦”,而南向不远处,则还有4座30层到33层不等的高楼也将拔地而起,其中两座为Bosa旗下子品牌BluSky建设项目,另外两座由Intracorp与Strand两家建商合作完成。

  

  而这么大密度的高楼开发还仅是温哥华市中心的一个缩影,未来城市将呈现什么面貌,不用想都知道,当然是一座名副其实的“玻璃之城”了。

  
  众所周知,温哥华西端(West End)本已是全大温高密度居住区,仅次于新西敏,居住者多为普通中产,一旦原有住房或出租房被拆,代之以无一例外的奢华物业,人们则很难再回到熟悉的工作生活环境。置业,囊中羞涩;租房,无法应对租金狂飙;这一大群人将被迫迁徙,导致《西端社区发展计划》所描绘的美好蓝图失去原有的意义,更多则是与“有钱人”的对话。
  
  说到(全球范围内的)有钱人,这些年来对于温哥华市中心的高端公寓可谓情有独钟。举凡地段好,景致好,物业好的三好豪华公寓,尽管售价不菲,无不收入囊中,难怪连黑石总裁都在夸赞温哥华的高端公寓,认为其价值已媲美对军火与现代艺术的投资,更与纽约与伦敦世界级大都市同档次物业比肩。

  黑石总裁的观点得到了本地着名房产行销专家王剑(George Wang)的认同。在最近举办的媒体沟通会上,他就其营销的几桩不同时期的物业案(比如Escala, 3栋高豪港Harbour Green大厦以及One Burrard Place)为例,指出市中心公寓涨幅惊人,无论投资还是自住,完全是高回报的理财产品,而对于即将预售的另一温哥华新地标Landmark on Robson他也表示了同样的信心。
  
  在寸土寸金的温哥华市中心,高楼演义持续上演,让这座城市坐实了“玻璃之城”的名号,只是参与者已被市场自动调节为多金者。

本文发布于: 2018-3-23 15:43
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