大温连续3年时间，公寓在疯涨，套用一句流行语来说，就是让子弹再飞一会，让公寓再涨几年。可是大家有没有想到，如果再让公寓涨几年，那真的未来公寓价格就是一栋破旧独立屋价格。但是困扰独立屋屋主的问题是，这公寓疯涨要飞到何时？公寓市场价值真的会有这么高吗？难道一栋破旧独立屋价值竟然不如一个小小的公寓吗？那么，到底是什么原因让公寓这几年一直在疯涨？哪些人是推高公寓价格的幕后推手？
最近参加一个地产沙龙研讨会，大家再次谈及目前公寓疯涨的一些诸多元素，不约而同地把推高公寓疯涨原因归结到年轻人身上。这听起来似乎不厚道，这公寓疯涨板子不重重地打在政府身上，怎么能让无辜年轻人背负？
诚然，公寓短小精悍五脏俱全，时尚干净易于打理，非常适合年轻人住。很多年轻人都是在父母帮助下付得起首付，然后两个年轻人一起打拼支付月供。这是年轻人独立生活的开端，也是事业家业独立的标志之一，更是父母盼着孩子完全独立走出的第一步。年轻人钟情公寓不仅仅是价格低可以承受，还有就是公寓公共设施完善，比如室内游泳池，年轻人喜欢的健身场馆等应有尽有。
比起公寓来说，从小与父母住一起在独立屋长大的年轻人，已经逐渐厌倦了独立屋的经常维护保养，紧急抢修，花园打理等繁琐事情。当然也有受经济状况因素制约，年轻人不喜欢和父母在一个独立屋空间内生活，毕竟失去了小夫妻独立空间。他们从小看到父母在独立屋的打理方面花费的时间和金钱，已经让年轻人对持有独立屋逐渐失去了兴趣。这也是越来越多年轻人搬离父母独立屋，去加入到抢购公寓大军的一个主因。
来自统计局的数字显示，今年通胀率徘徊在1.7%左右，但是市民外出就餐价格却是较前一年贵了近4%。而统计局又指出3个核心通胀指标都在上升，因此本国经济师估计在这样的经济状况下，央行今年应该会继续其既定加息步伐。今年加息次数相信会如央行之前放风的消息那样，有超过2次加息机会。如果在2018年央行持续加息频率超过2次，这样的加息幅度将对地产产生很大影响。
此外在刚刚过去的一周，大家热议的当属执政的NDP出台的5项打压地产新政策。很多人把此次新政定义为史上最严厉的打压地产新政，比如新增每年2%投机税，虽然定义为打击在BC省不交税的人，但是我们可以看出矛头主要是针对海外买家。还有就是提高豪宅转让税，主要是指超过300万加元以上部分的转让税将从3%提高到5%。再离谱的就是海外买家税从15%提高到20%，另外就是打击炒卖楼花，强制登记公寓楼花买家。
这些政策把矛头是对准了海外买家，但是大家都知道统计结果中海外买家比重都没有超过5%，而出台的新政肯定会打压房地产。但是把主要目标对准海外买家的策略是否准确？有的网友在调侃，之前政府干什么吃的去了？而大温地区房价足足飞涨十年，那这十年，作为反对党的NDP你又把反对焦点定到哪里去了？现在的NDP雷声大雨点小的新政，到底对大温地产打压力度有多大？我们拭目以待几个月后的市场行情吧。
