老叶看房64—大温严冬到来巧建仓

每年冬季来临，随着每天阴雨连绵，温哥华房市也到了一年最低潮，只有等到年底政府估价出来之前，或会再次迎来一个高潮。不过每年年底高潮来临之前，其实正是进场建仓绝好时机，也是诸位小屋换大屋的好时机。

特别是今年冬季，温哥华独立屋已经疲软了将近2年，从2016年春季持续低迷到现在。而且在公寓和联排屋一路走高的强势对比之下，独立屋颓废和疲软更是显而易见，目前依然见不到几年前意气风发和气势磅礴那个气势。眼看着2016年8月实施的海外买家15%税收影响正在逐渐消退，但是年底前当银行收紧贷款消息袭来以后，无疑给房市伤口上撒了一把盐，更让独立屋伤痛扩展开来，何时能恢复又成了一个未知数。

近日大家肯定也看到了公寓和联排屋已经持续疯狂到极致，每个人都认为目前千万不要再去碰公寓了。但是大家依然在抢楼花，公寓买卖依然在狂欢，就犹如圣诞节派对谁也不想散去，谁也不想说早早立场，人来人往熙熙攘攘一样。这公寓狂欢宴席何时才能消退？谁将是最后一批接盘者？有人依然在往前拥挤，有人依然在乐观观望，这幕大戏有人希望早点谢幕，有人希望唱到天亮，真可谓是你方唱罢我登场。

但是凡事总有个度，没有永远上涨的股票。说到股票，想和各位分享一下目前最为励志的中国一只股票，那就是国酒茅台。当茅台股票从60元飞涨到200元的时候，大家都认为这次是到头了，你茅台再牛牛过200元就是奇迹了，就连当年大的基金持有者也干净利落地在股价还是200的时候就抛售了。但当现在茅台股价冲到600元的时候，有多少人在傻眼？更有鼓吹者认为我们的国酒茅台会持续到1200元一股。乖乖，真不愧是国酒，真不愧是茅台。那么反过来看我们持续飞涨了2年多的公寓，当像样的公寓和联排房价格直逼普通独立屋的时候，也闪瞎了多少坚定地认为只有独立屋才值钱的购房者。听到不少现在这几年才开始投入几百万加元炒独立屋者的“高论”，早知道公寓和楼花如此火爆和坚挺，既然有当初投给独立屋的几百万加元，还不如买他个十套百套的楼花，就能轻轻松松赚回来个几百万加元。

这世界上没有后悔药，只要幸运只要看准行情，你就可以掌控你自己以为的世界，这个道理放之四海皆有理。在公寓持续走高，独立屋持续低迷的时候，你选择走哪个极端，就犹如人生选择一样，小屋换大屋的最好时机都是发生在小屋持续走高和大屋持续低迷的僵持阶段。再看看公寓目前的疯狂事实：大温地区新建公寓挂牌价中位数竟然高达99万加元，几乎可以和几年前温西差一点的小独立房价格媲美。这个时候公寓和独立屋的一升一降对比，让每一位进场和岸上观望者都有所顾忌。