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十年租房增幅猛,外围地区投资飙升

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根据加拿大统计局周三(10月25日)公布的2016年人口普查数据,SFU城市项目主任Andy Yan分析了加拿大各大城市居民住房状况时发现,过去十年,大温各市镇的租房增幅,远高于拥有房屋的增幅。而Langley地区、Port Moody和Surry等地的租房增幅,远高于中心地带的Vancouver、Richmond及Burnaby等地。Andy Yan指出,这反映出公寓楼投资者以及租客心态,显示出了转向大温外围地区投资房产趋势。

Andy Yan表示,他对统计局刚公布的一批数据,特别针对居民是拥有还是租住房屋进行了专项研究。这能从一个侧面真实反映加拿大各地尤其大温的楼市状况,以及居民面对的房屋可负担问题,从中心区向外围的乡郊地区扩散,以寻找更佳投资机会。
根据1970至2011年的每10年统计数据,他指出,在温哥华,居民租赁房屋的比例要高于拥有房屋的比率;而房屋中间价与家庭收入的比例差,在全国15个大都会地区,温哥华及维多利亚居前两名,安省多伦多紧随其后,表明这些地方的房屋可负担能力最差。

Andy Yan特别指出,Langley、Poot Moody和Surry在过去10年中,市民的租房增幅比例最大,其中的原因值得分析。“这说明在大温较为周边的市镇,近年兴建的公寓多用于出租。一方面投资者可能认为较中心地带公寓楼价过高,转而把目光投向较偏远地区;另外,租客被周边城市较为低廉的租金及较多可供选择的公寓单位所吸引。不过,这些租客也要面对交通问题,比如尽管每月省下200元房租,但可能每天要多耗费数小时在通勤交通方面。”
本文发布于: 2017-11-3 19:53
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