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【新趋势地产每月谈】九月北素里 住宅销售依然活络

  菲沙河谷地产局报告也显示九月房市依然活络,无论是独立屋、公寓、或城市屋皆有不错的表现。九月共有1619套住宅成交,和2016年九月的1305套相比增加了24.1%。和今年八月的1879套相比则下降了13.8%。这在地产局九月总成交量的历史纪录中达到了第五高。

  

  而在1619套的总成交量中有392套为城市屋、470套为公寓。这两种房型共计占了九月销售量的53%。
  
  “通常我们可以看到夏季的房屋需求热度一直延伸到十月,因此在正式进入传统淡季之前看到这样活络的市场表现并不奇怪。”菲沙河谷地产局主席Gopal Sahota说。”今年较不寻常的是,虽然我们可以看到竞争逐渐增加,公寓和城市屋仍旧主导着房市。”

  

  与上月相比,三种房型的销售量都下跌了超过13%。但若与去年同期相比,独立屋的销售量上升了33.2%,公寓上升44.9%,而城市屋也增加了17.4%。
  
  值得注意的是在这一年间,公寓的销售量在Cloverdale及North Surrey两个小区都大幅跃进了63%以上。这显示此两区对公寓的需求非常旺盛。

  

  另一方面,”非常有趣的,我们可以观察到菲沙河谷的独立屋回归到供需平衡的市场状态。”Sahota说。”价格虽然维持稳定,但是市场上抢标的热度已经降低,而物业比停留在市场上的天数拉长。”

  
  虽然销售量下跌,但素里地区三种房型的基准价仍保持缓步上升的趋势。独立屋的基准价目前稳定在$1,090,300,比2016年九月略升了9.5%。另一方面,公寓的基准价在一年中跳升了37.8%,来到$374,400。同时,城市屋的基准价也有20.9%的涨幅,来到$548,900。

  

  素里市政府近年来致力於改善生活环境,以吸引更多的居民移居素里市。这些政策目前看来非常奏效。越来越多的人考虑到素里定居,而这很快的反映在房市的活跃度上。正如Sahota说的,”菲沙河谷从未如此的适宜人居。如果你一直在等待时机搬迁或是升级大屋,现在正是谘询你的地产经纪的好时候。”
  
  (一家之言 仅供参考)
  
  更多九月每月谈,马上出炉,敬请关注

本文发布于: 2017-11-1 10:22
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