温特色屋是拆是建？不环保涉及歧视华裔？

10月3日，温市议会通过保留特色屋奖励办法（Incentives for the Character Home）。此办法允许特色屋主可建后巷屋出售，但温桑纳斯业主会抗议市府不许拆特色屋，是不环保和涉及种族歧视的做法。

温哥华市政府首席规划师Gil Kelley表示，将通过相关政策，可提供更多可负担房屋，并解决出租房屋需求日大的问题，并且与收入水平相匹配。

市府规划部门在报告中指出，温哥华全市约有1.5万幢建于1940年以前的特色屋，其中约1.2万幢符合奖励办法，在通过更改土地用途（zoning）附例后，将允许屋主在改建时可增建筑面积，或兴建后巷屋后单独出售，增添更多房屋供应。后巷屋也可为共管物业（strata-titled）。

报告指，市府除特别举行公听会，并做过民调听取市民及业主意见，作为修订相关附例参考，温哥华遗产委员会（Vancouver Heritage Commission）也同意相关修改。

市府表示，难以估计最后有多少业主愿意参与计划，但有信心新措施将可以为温市带来数以千计的新房屋。

不过，桑纳斯业主会（Shaughnessy Heights Property Owners’ Association）副会长Anthony Chu表示，温市政府自2014年6月所推出的一项临时政策，不许业主拆特色屋，导致令特色屋物业价值一直下降，市政府拒绝取消这项不公平的政策，既不环保也涉及种族歧视。

Anthony Chu称：“第二和第三桑纳斯有1,496幢特色屋，业主70％以上是华裔，这个歧视性的政策，很明显针对华裔，有种族歧视嫌疑，我们已去函中国驻温哥华总领馆及驻加大使馆，要求代为交涉。”

他指出，市府要求保留1940年前兴建的特色屋，其实并不环保，因为部分旧屋已经腐烂并且发霉，或者墙壁使用的是含铅油漆，要求保留1940年前兴建的旧屋非常不合理。Anthony Chu认为，市府应该允许业主，对自己的物业有决定权。他表示：“部分改建特色屋，还可见到种族歧视的涂鸦。”

他还表示，拥有后巷屋的自住物业业主，把物业出售后将有可能要支付增值税，而且减少隐私，未必划算。

不过，《高度》以为，Anthony Chu的看法也值得商榷，很多特色屋的屋主多为华裔，并非历史原因，而是近几年温哥华被地产投资狂潮裹挟下的结果。特色屋保护问题被提上市府日程，早已是尽人皆知的事，采取必要的行动只是早晚的事情。买下这些旧屋本打算拆旧建新的人，应该不会对此是完全的“信息闭塞”，那么明知道这些屋可能面临不允许拆迁的可能，为何还要买？现在出现了不利于这些屋主的保护措施出台，承受不了了，恐怕用“种族歧视”难以服众。