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2017卑诗度假地产高度报告

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大温公寓价格如今均价约60万加元,已是逆天高了,普通工薪族一方面选择蜗居城市,一方面又试图逃离,向往着过一种被山水环抱的舒适体面生活。现实给出的答案就是,只要驱车几个小时,远离大温,几乎用同样的60万即可过上这种写意人生。
毫无疑问,大温的高房价正成为卑诗地产大热的主要推手,而且买家多为本地人,他们钟情于何处的度假屋,当地市场如何,请看《高度》周刊的深度报告。

置业度假屋呈趋势
在自家的度假屋过休闲生活,充满阳光的日子里还有很多的户外活动,躺在游泳池或火炉边喝餐前酒,和你的家人徜徉湖边或登山远足,这是一种让人满心向往的生活。现在越来越多的卑诗家庭要么已入手度假屋或正考虑置办这一物业形式。
据有关数据显示,自2016年6月至2017年5月,度假屋的月交易额约为1.2万宗,而买家中大部分为卑诗本省人,美国及亚洲买家比例并不如我们以为的高,总比例不超过10%,反倒是邻省Alberta人过来买走了超过1,200套度假屋。
卑诗人对度假屋的消费信心爆棚,一是因为有着大温高房价作为参照,对比后反倒衬托出度假屋的价格实在(均价$595,077);一是存货量非常之低更打消了有意者的彷徨顾虑;三是大温房市的得益者众多,用部分套现房款即可轻松置业度假屋,这一置业人群可谓财大气粗,可轻而易举买下较高价位的房产。
RE/MAX的一份年度调查发现,目前最热衷购买度假屋的莫过于有孩子的年轻家庭。他们更向往以较低的代价过上更亲近自然的一种生活。而就最热点区域而言,几乎都临近温哥华地区和维多利亚,比如Sunshine Coast阳光海岸。大温地产局的数字显示,今年6月份的销售比高攀至73%,绝对的卖房市场主导,以至于价格急速攀升,与去年同期相比涨幅高达20%,达到了均价$553,000,而滨海度假木屋价格更高攀至$900,000。
Royal LePage西加拿大分公司总经理Jim Morris认为,卑诗西海岸生活方式闻名遐迩,大山大海气象万千,不仅吸引本省人置业度假屋,也对美国人、亚洲人乃至澳大利亚人都有着十足的诱惑。
区域市场热点颇多
以下是高度周刊为大家盘点的10大卑诗度假屋市场概况:
100 Mile House    

位置:South Cariboo
简介:100 Mile House位于卑诗中部South Caridboo地区,曾是19世纪淘金热中的一个重要补给小镇,现在人口约2,000人,是个以湖光山色闻名的旅游小镇,栖息着众多的鸟类,适于度假。
地产:据Royal LePage 100 Mile Realty 的Melvyn Grahn介绍,这里有非常不错的水景和非水景房产可供买家挑选,而且价格合适。自2008年金融危机至今日,市场回暖十分明显。目前对100 Mile House最感兴趣 的是40岁-60岁的中年家庭。与其他地区度假地产相比,100 Mile House胜在价格上,一般收入者均可负担。
The Comox Valley  

位置:温哥华岛东部
简介:Comox Valley (科莫克斯谷地)处温哥华岛东岸,依山傍海、土地肥沃,物产丰饶,同时也是卑诗最适合养老的地方,以浑然天成自然风管与独有的美食文化著称。该地区中心为Courtenay,不大,街道两侧皆是个性小店,餐馆和休闲场所。
地产:Comox河谷区度假地产自去年开始热络起来,价格见涨。对此,Royal LePage In The Comox Valley负责人Gregg Hart表示,虽然与省内其他地区相比,这里还有着价格优势,但已见涨价势头,退休者特别钟情于此地而且开发项目极少,使得房源日益紧俏。
Cranbrook and Kimberly

位置:East Kootnenay
简介:Cranbrook与Kimberly两座小城位于卑诗东南部,曾因世界上最大铅锌矿业公司Sullivan Mine而远近闻名,现在发展成一个特色的旅游胜地及户外运动的天堂,滑雪、垂钓、徒步探险和高尔夫等各类运动,深受欢迎。Kimberly Alpine Resort滑雪设施优越,。Kimberly城内坐落着加拿大最大的城市公园Kimberly Nature Park,广大1977英亩(800公顷)。

地产:这里的地产呈高中低端多样化格局,有的湖滨豪宅较贵,带私家湖边领地的房屋平均价格基本在80万左右,一般的平均约为50万。非水景度假屋则便宜很多,只有40万的平均价。据悉,这里度假地产最吸引有小孩的家庭,他们有的和朋友一起合伙投资,如此既不用支出大笔房款,又能享受优质生活,一举两得。与去年相比,这里价格没有明显攀升,似在等待邻省石油经济的全面复苏。
Denman Island

位置:温哥华岛与陆地之间
简介:登曼岛(Denman Island)位于温哥华岛(Vancouver Island)与加拿大西部陆地之间,与温哥华岛中北部的科莫克斯山谷(Comox Valley)平行,形状大小与纽约曼哈顿岛相似。人口虽只有两、三千,却是艺术家们的世外桃源,岛上有很多开放的艺术馆与艺术家工作室。海岸线上栖息无以计数的螃蟹、牡蛎和蛤,岛上野生动物资源丰富,飞鸟众多。
地产:据Royal LePage In The Comox Valley经纪Janet Moore介绍,这个小岛地产买家中不乏从温哥华来的,特别是年轻家庭逐渐增多,来此买上几英亩土地搞有机农业,享受田园牧歌式的生活。
Gulf Islands

位置:Southwest BC
简介:在温哥华岛与乔治亚湾之间,散落着200多个大小不一的岛屿,星罗棋布,统称海湾群岛Gulf Islands。人口最多且最知名的岛屿为Salt Spring Island。
海湾群岛南部是加西最令人向往的宜居天堂,曾被《国家地理》杂志评选为世界最佳海岸,是久负盛名的度假胜地。自然风光摄人心魄,动植物物种极为丰富,气候温润,很多的岛上散布葡萄酿酒厂、奶酪加工厂和果蔬种植园。对于艺术家来说,岛上生活也是取之不尽的灵感创作源泉。
地产:总体说来,Gulf Islands一直是度假地产最为活跃的区域之一。据Royal LePage Nanaimo Realty地产分公司Ladysmith分部的Janet Moore介绍,目前,Gulf Islands度假屋市场火热导致价格扶摇而上,买家对其中一些小岛也颇有兴趣,而Gulf Islands房产价格根据房屋类型和到达的容易程度区别很大,开通轮渡的岛屿上的度假屋与不通轮渡的,价格差别挺大。以前积极购买度假屋的以退休人士居多,而现在投资者开始多了起来,趁着市场价格还能接受时买下来住上几年,一边享受优质生活,一边等房价高攀时再出售获利。

本文发布于: 2017-8-7 11:05
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