市场前景不明朗如何买房

从刚刚出炉的大温地产局7月统计数字看，卖出数量和价格同比环比都出现了下跌。可以感受到大温房地产市场的一派等待观望气氛。

加拿大央行加息对房地产市场造成了一定影响。其实对于华人来说，加息影响不大。在中国大陆，5%、6%的利息都很正常，现在加拿大2%多的利息还是不高。

大温房地产市场的走低，更重要的原因是NDP上台。上次NDP 执政的10年被称为10年浩劫，经济低迷，罢工连连，成为民众的噩梦。2%投机税不但打击了投机者，也对市场信心造成打击。很多房地产开发商停止了开发，不少买房者也持币待购。

笔者认为，在市场慢下来的时候，往往是买房的好时机。对于长线投资和自住，都要把握低价入市的机会。但对于短线投资者，此时买房就要三思而行了。

一位西人客户的经验很值得参考。他买下笔者公司代理的两栋公寓，在出租的同时长期持有。因为拥有不错的现金流，市场的涨跌不会影响他。一些华人投资者喜欢的短平快，在上涨的市场一路凯歌，下跌时就麻烦了。所以笔者建议，短平快投资要与长线投资相结合。如果炒楼花，一定要想好如果不能在成交前卖出的应对之策，避免因为不能成交被地产商追究责任。

在目前市场不明朗的情况下，找个好经纪尤为重要。好经纪专业、负责，以客户利益为重。有一位客户卖房时回国，跟他儿子交代说，刘毅叔叔的意见就是我的意见。在客户的信任下，作为经纪更要不负重托。