高度地产原创稿件，未经允许请勿转载
温哥华的城市规划，不光是个敏感话题，更是迫在眉睫要直面的问题。
我们现在所依据的城市规划方案，出台了已几十年，小动有过，但也只限于此，一个甘比走廊计划在市府已算是惊天动地的大手笔，但也不过是涉及一条交通大动脉的改造。可能另一个值得一提的是对南福溪奥运村地块的改造。要不是举办奥运会，非得建奥运村不可，这个区域估计仍停留在半工业区的老样，而不是今日中产阶级的宜居社区。
其实，温哥华再造原耶鲁镇与高豪港也算是振兴城市的成功样本，只是这样的例子并没有广而推之，即便有，在市府审批过程也如老牛拉车，时间拖的之长，效率之慢，相信每个地产商都有切肤之痛。
总体说来，温哥华现有的城市规划已老旧过时，跟不上时代发展。如今创新科技与第三产业方兴未艾，对办公空间与居住空间有着巨大渴求，并希望办公与居住能相对融合，但就是这一点在温哥华仍是禁区。就拿Mount Pleasant为例，陆续有高科技公司进驻，但附近住宅用地却很难批下来，市府仍较死理地认定这里主要为轻工业园区，不宜发展（高层）住宅。这就产生一个很棘手的问题，在这一区域工作的员工又多为年轻人，需要住的离公司越近越好，但附近能提供的住房却杯水车薪，政府又不让另盖公寓，你让这些人住哪里去，解决不了住的问题，这些人又如何能安心工作？而据相关统计，这一区域内吸纳的就业人数多达2万，包括Hootsuite，（筹备中的）圣保罗医院，Emily Carr大学新校等众多高新技术、教育及科技机构，未来将是温哥华最耀眼的“创新之区”，但现在正深陷居住问题又看似无解。
既然温哥华大力提倡创新经济，为何不在城市配套上有所作为呢？固守以前的规划到此时又有何意义？以前的老厂关的关，搬的搬，如雇用了40人的Hudson Plating搬去了Delta，而租赁这间老厂的科技公司组建了多达350人团队，堪称解决就业大户，但最令CEO头疼的是，几乎每个人都在抱怨找到合适的住处比上班更具挑战。
不知我们的市府城市规划专员们是僵化，还是懒惰，就可以如此心安理得稳坐重要岗位而鲜有作为。面对如今大趋势的变化，就不能进入快速研究快速解决的通道吗？若不知如何入手，世界上成功先例多得是，学学费城、亚特兰大、巴塞隆纳、伦敦、柏林人家的经验总可以吧。
现在，温哥华迫切需要打破旧思维、旧框框，不然我们的创新经济即便起步也或是虎头蛇尾，最后恐被陈旧的城市规划而打败。
一种新型的社区形式已呼之欲出，这就是开放混合的创意型社区。区内的人们可以Work hard，live better。
什么时候，温哥华的城市规划能让百姓眼前一亮，欣慰一笑呢？
本文发布于： 2017-7-15 00:23
