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温哥华房价下跌近20%? 羽晨击破暴跌谣言 这才是真正的市场原貌

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最近,一则新闻吸引了不少温哥华房屋买家的关注:今年一月份,大温哥华地区的房屋均价从去年同期的108.3万,接连跌破100万、90万两大关口,直至87.8万,降幅达18.9%。这是真的吗?温哥华房价真的要崩溃了吗?面对着如此惊人的地产泡沫,到底是不是一个抄底的好时机呢?
本期新趋势专栏中,我将用数据击破温哥华房价暴跌的谣言,为观众还原一个真实的大温房产市场。

大温楼市疑云重重
有报道称,今年一月份,大温哥华地区的房屋销量比去年同期下降了39.7%;房市总交易额则为13.6亿元,比去年一月份的28亿元下降了51.1%之多。
而房屋均价从去年同期的103.8万,跌直至87.8万,降幅达18.9%。似乎,一个关于关于温哥华地产泡沫的“恐怖故事”正在开始显现……
羽晨:数据有误,以偏概全,误导投资人!我们来看有一组真实的的大温地产数据。根据数据,列治文去年12月与今年1月份的房屋售价基本持平。并不存在所谓的“暴跌”!

而根据过去五年数据,温西和列治文独立屋的售价都在稳定攀升中。

羽晨表示,从销量数据来看,今年1月的温哥华楼市确实有所萎缩。原因显而易见,一是由于BC省出台了对海外买家额外征收15%的土地转让税,令当地豪宅滞销,二是银行贷款审批变难,导致成交量下挫。

由于房屋买家和卖家都不敢确定大温的房价趋势,在这样的疑惑和忧虑中,今年1月,买家和卖家都没有贸然行动。
市场放缓,不少买家持币观望,现在是否为抄底的好机会?
羽晨建议,对于有刚需的购房者而言可以抓紧机会入市,现在购房选择更多,房价也有所回落。
对于投资者而言,更关心利润回报,那么在哪里买房置业的回报率最高呢?
胡润研究所最新发布的报告给出了答案:根据这份报告,温哥华投资回报率”全球第一”。温哥华的房价年涨幅25.5%,租金收益率4.6%,汇率涨幅6.7%,显然是最理想的投资环境。
看来传言并不可信,还是要多听听专家的。在下期文章中,新趋势地产列治文、温西谈判专家羽晨将继续为观众分析大温房地产市场的投资热点,帮您在错综复杂的房地产局势中,选择最佳的投资方向。
注:此文由羽晨授权刊登,原文出自加拿大聚焦传媒的《房言晨语》节目。

本文发布于: 2017-3-18 21:08
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