温哥华房价下跌近20%？ 羽晨击破暴跌谣言 这才是真正的市场原貌

最近，一则新闻吸引了不少温哥华房屋买家的关注：今年一月份，大温哥华地区的房屋均价从去年同期的108.3万，接连跌破100万、90万两大关口，直至87.8万，降幅达18.9%。这是真的吗？温哥华房价真的要崩溃了吗？面对着如此惊人的地产泡沫，到底是不是一个抄底的好时机呢？

本期新趋势专栏中，我将用数据击破温哥华房价暴跌的谣言，为观众还原一个真实的大温房产市场。

有报道称，今年一月份，大温哥华地区的房屋销量比去年同期下降了39.7%；房市总交易额则为13.6亿元，比去年一月份的28亿元下降了51.1%之多。

而房屋均价从去年同期的103.8万，跌直至87.8万，降幅达18.9%。似乎，一个关于关于温哥华地产泡沫的“恐怖故事”正在开始显现……

羽晨：数据有误，以偏概全，误导投资人！我们来看有一组真实的的大温地产数据。根据数据，列治文去年12月与今年1月份的房屋售价基本持平。并不存在所谓的“暴跌”！

而根据过去五年数据，温西和列治文独立屋的售价都在稳定攀升中。

羽晨表示，从销量数据来看，今年1月的温哥华楼市确实有所萎缩。原因显而易见，一是由于BC省出台了对海外买家额外征收15%的土地转让税，令当地豪宅滞销，二是银行贷款审批变难，导致成交量下挫。

由于房屋买家和卖家都不敢确定大温的房价趋势，在这样的疑惑和忧虑中，今年1月，买家和卖家都没有贸然行动。

市场放缓，不少买家持币观望，现在是否为抄底的好机会？

羽晨建议，对于有刚需的购房者而言可以抓紧机会入市，现在购房选择更多，房价也有所回落。

对于投资者而言，更关心利润回报，那么在哪里买房置业的回报率最高呢？

胡润研究所最新发布的报告给出了答案：根据这份报告，温哥华投资回报率”全球第一”。温哥华的房价年涨幅25.5%，租金收益率4.6%，汇率涨幅6.7%，显然是最理想的投资环境。

看来传言并不可信，还是要多听听专家的。在下期文章中，新趋势地产列治文、温西谈判专家羽晨将继续为观众分析大温房地产市场的投资热点，帮您在错综复杂的房地产局势中，选择最佳的投资方向。

注：此文由羽晨授权刊登，原文出自加拿大聚焦传媒的《房言晨语》节目。