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2016温哥华房地产市场盘点之6,高贵林篇

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优美便利的山居生活
高贵林市依山而建,北面与大温地区北部群山相连,可以远眺Mt Baker雪山和菲沙河上的金耳大桥。天气晴朗的早晨,山中云雾缭绕,与远处的雪山,形成动人心魄的画面。

长青线开通有利房市
这个风景优美的城市位于温哥华以东约十五公里,西边与满地宝和本那比接壤,东北边隔着匹特河(Pitt River)与匹特草原相望,东南边与高贵林港为邻,南面隔着菲沙河与素里相望,西南方则是二埠。在多年的价格平稳之后,高贵林在去年也经历了补涨的行情。
从图表中可以看出,高贵林像大温其他地区一样,在2016年经历了卑诗省政府对海外购房者征收15%附加税的市场动荡,上半年一路高歌,售出均价达到120万,从8月起成交量大幅度下滑,价格也有所回落。天车长青线(Evergreen Line)的开通,使高贵林出行更便利,对于该地区的房地产也是重大利好。

政府派糖难挽选票损失

大温的房地产,在政策打压下,沉闷了几个月了。春节期间,成交量没有明显增长,但看房的人多了,出Offer的多了,有些地区的价格已经回到了一年前的水平。
与温哥华形成对比的是多伦多,市场火爆一房难求。本来打算在大温购买房地产的投资者转向了多伦多,政府表示不会学卑诗省对海外购房者征收附加税。卑诗政府真是搬起石头砸自己的脚,将大量的资金推到其他省份了,损害了卑诗经济,也损失了华人的选票。
海外购房者买的主要是豪宅,阻止他们购房并不能使房地产更可以负担。这两类购房者其实处于两个频道。现在省政府为了大选,拼命派糖,但他们迎合民粹主义的行为,将在大选中受到惩罚。
本文发布于: 2017-2-27 15:07
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