2016温哥华房地产市场盘点之6，高贵林篇

高贵林市依山而建，北面与大温地区北部群山相连，可以远眺Mt Baker雪山和菲沙河上的金耳大桥。天气晴朗的早晨，山中云雾缭绕，与远处的雪山，形成动人心魄的画面。

这个风景优美的城市位于温哥华以东约十五公里，西边与满地宝和本那比接壤，东北边隔着匹特河（Pitt River）与匹特草原相望，东南边与高贵林港为邻，南面隔着菲沙河与素里相望，西南方则是二埠。在多年的价格平稳之后，高贵林在去年也经历了补涨的行情。

从图表中可以看出，高贵林像大温其他地区一样，在2016年经历了卑诗省政府对海外购房者征收15%附加税的市场动荡，上半年一路高歌，售出均价达到120万，从8月起成交量大幅度下滑，价格也有所回落。天车长青线(Evergreen Line)的开通，使高贵林出行更便利，对于该地区的房地产也是重大利好。

大温的房地产，在政策打压下，沉闷了几个月了。春节期间，成交量没有明显增长，但看房的人多了，出Offer的多了，有些地区的价格已经回到了一年前的水平。

与温哥华形成对比的是多伦多，市场火爆一房难求。本来打算在大温购买房地产的投资者转向了多伦多，政府表示不会学卑诗省对海外购房者征收附加税。卑诗政府真是搬起石头砸自己的脚，将大量的资金推到其他省份了，损害了卑诗经济，也损失了华人的选票。

海外购房者买的主要是豪宅，阻止他们购房并不能使房地产更可以负担。这两类购房者其实处于两个频道。现在省政府为了大选，拼命派糖，但他们迎合民粹主义的行为，将在大选中受到惩罚。