2016温哥华房地产市场盘点之3，西温篇

你要面朝大海还是出行方便？

因为背山靠海，风景绝佳，西温一直是备受华裔买家青睐的区域，很多华裔移民在西温纷纷买房建房。

但在2016年，西温房地产市场也经历了与大温其他地区类似的过山车。2月3月销势强劲，5月开始，市场放缓，进入温和的调整。如果不是省政府对海外买家推出15%的附加税，市场也会由看不见的手自行调整。8月开始实行遏制海外买家的政策后，之后的几个月，西温地产成交量都少得可怜，售出均价也有明显回落。

华人买家对西温的高端住宅市场影响较大，买房建房都与华人资本有关。华人喜欢买地建尽可能大的房子，这已经受到西温市政府建房面积规定的限制。有人买1940年以前的房子，想翻建大房子，但现在被批准的可能性很小。目前列治文的农地建大房也受到限制，因为政府希望买农地的目的是从事农业，而不是住大房子。

要不要在西温买房自住？笔者认为因人而异，要以不影响自己的生活质量为宜。如果是退休人士，平时不必在交通高峰的时段出行，住西温可以享受优美的风景和小区的宁静。但如果经常还去列治文跟朋友聚会，或者要到其他城市上班，就要慎重考虑狮门桥的拥堵是否适合你的生活方式了。

根据交通规划，99号公路将拓宽，届时将解决到南素里的隧道拥堵问题。希望狮门桥的交通阻塞也能尽快得到解决。