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2016温哥华大宗土地交易回顾

2020-08-28 |作者: | 来源:

高度地产原创稿件,未经允许请勿转载

由于各种本地和国际投资力量汇合在炽热的温哥华房地产市场,温哥华的住宅开发土地销售额在2016年达到了40亿加元,这一成交额相当惊人。外加不断流入的资本增加,住宅房地产市场的火热和高质量地段的土地稀缺,这些因素一起作用,在2015年下半年和2016年大大地推高了市场需求,创造出一股竞投风暴,推动土地价格创历史新高。
仔细看2016年的土地交易总值就会发现,几乎相当于前两年总和(2015年为25亿加元,2014年为24亿加元),令人叹为观止。从这些历史纪录的成交,我们可以预见,这些大开发商已经押宝在温哥华房地产上面。
现在我就跟各位来介绍一下2016成交额超过亿元的土地交易,让我们来看看冠亚季军吧!如果有您喜欢的位置,不妨关注一下,开盘就可以下手哦!

冠军
#1 – Oakridge Transit Centre,949 West 41st Avenue,Vancouver
价格:4.4亿加元
占地面积:13.8英亩
卖方:Translink
买家:Intergulf/Modern Green Development
土地:这是2016年迄今为止金额最大的土地交易。 Translink和温哥华市政府在2014年发布了一个关于该地块和周边地区的规划政策,该规划政策于2015年12月获得批准,允许超过1,265,000SF的密度, 开发一个以低层和中高层大楼为主的住宅社区。
这个地块由Cushman Wakefield推出上市,在14个潜在买家竞价的情况下最终出售给Intergulf和Modern Green这两间公司,届时双方会以合作伙伴关系共同开发,在不久将来,这片价值不菲的土地将被发展成为大型的高档住宅社区。
亚军

#2 – Pearson Dogwood Lands,650 West 57th Avenue,Vancouver Pearson
价格: 2.996亿加元
占地面积:25.4英亩
卖方:Vancouver Coastal Health
买方:Onni

土地:Cambie和57街的这个黄金地段由Vancouver Coastal Health在2014年分阶段出售给Onni,销售在2016年3月正式完成。目前开发商已经提交了一份正式的重划区申请,其中涵盖了超过3百万平方尺的建筑面积,将分五个阶段完成,届时将兴建超过10个高层大厦住宅楼,几个中层住宅楼和未来的加拿大线天车站。
季军

#3 – Molson Brewery Lands,1550 Burrard Street&1655 West 1st Avenue,Vancouver
价格: 1.85亿加元
占地面积:7.7英亩
卖方:Molson Coors
买方:协平世博Concord Pacific
土地:由Colliers在2015年上市,销售于2016年3月31日完成。虽然这不是过去一年中最大规模的交易,但在市场上产生很大反响。就目前的规划来看,Molson地块是非住宅用地,该地块目前被划为M-2,仅允许制造/工业用途,并且仍然由Molson租用,直到其最终搬迁。协平世博公司未来的计划细节公布仍然很少,不过几乎肯定的是会包括大型住宅社区和商业物业建设。

第四名

#4 – 1444 Alberni Street&740 Nicola Street,Vancouver
价格:1.7亿加元
场地面积:43,600 SF
卖方:Wall Financial
买家:Landa Global /Asia Standard
土地:该地块位于温哥华市中心西端,现有的办公室和公寓楼建于20世纪70年代。2014年初这个位于温哥华市中心西端的完整城市街区被重新指定为西区社区计划的一部分。Wall于2014年3月以8,350万加元的价格收购了该土地,随后在2015年年底的招标过程之后通过Colliers出售。该项目于2016年4月完成。预计未来该项目将完全重建,包括两个40层以上的公寓住宅大厦。
本文发布于: 2017-1-16 12:58

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