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近几年来大温地区房市一路高歌，公寓市场也是水涨船高，一些中心地区的新建公寓不仅价格高企，而且房源奇缺，一房难求。部分买家为了寻求可负担的房屋，纷纷选择城郊。但是由于城郊独立屋交通不便，上下班时间干道拥堵，众多需要每天去市中心上班的上班族又不得不放弃城郊的大房子，从而选择市中心或靠近公共交通枢纽的公寓居住。
靠近公共交通枢纽的的公寓不仅自住方便，而且正是由于它交通生活便利，投资客买过来出租收租金也是个不错的长线投资选择。温哥华公寓价格上涨的根本原因仍然是强劲的人口增长和由于人口增长带来的对住房强烈需求。从下面的图表中我们就可以看到整个大温地区对公寓的强劲需求，其中2016年11月公寓一共有2,569个挂牌房源，成功售出的有1,200个，挂售比为46.7%，平均售出周期是27天，基准价为$512,100。同期独立屋的挂售比只有13.5%，售出周期长达45天。
*Picture courtesy of Real Estate Board of Greater Vancouver
我们再来看看各热点区域公寓基准价和近3年涨幅数据：
数据来源：REBGV
纵观大温地区房地产市场，很多想买房的年轻人都把购买公寓作为踏入房市的第一步，同时也有许多成熟的投资者选择购买公寓来充实大温的租赁市场。那么在大温地区投资自住两相宜的天车商业圈附近公寓大概是什么价位呢？笔者已经帮大家做了功课，请看下面天车站附近公寓价格地图（平均呎价）：注 下图尺价应为呎价
数据来源：REBGV
上面的价格统计了各种楼龄的二手房，既有70年代的旧楼，也有全新的高楼，同时也包括了木结构和水泥结构两种公寓楼，虽不能代表各天车站附近新公寓的平均呎价，但是图表中的价位表明了在该区域一个中等水平的公寓最近3个月的价位水平。以上为个人抛砖引玉，仅供读者诸君参考。
本文发布于： 2016-12-25 21:08
