logoMenu

高度观察 温哥华市府建廉租房是否杯水车薪?

2020-08-28 |作者: | 来源:

高度地产周刊原创稿件,未经允许请勿转载

随着温哥华近一两年房价狂飙,百姓叫苦连天说既买不起房又负担不了高昂的租金。也是,对于普通工薪族,多年不见大幅加薪,而生活在这里却享受着“三高”——房价、租金、日常生活开销都高,为全加拿大最贵。因此,不只是中产家庭抱怨吃不消,低收入者与弱势群体更觉日子难以为继,以致社会民怨沸腾,直指三级政府不为百姓办实事。
最近,从联邦贷款政策收紧到省府出台15%的外国买家交易税,再到市府将于明年执行空屋税,这些政策措施对于富裕阶层炒房倒是打击力度不小,但对于扩大供需关系及抑制房价与租金飞涨,效果如何,有待观察,而收入一般的百姓能否受惠,更值得商榷。
多年以来,温哥华保障性住房发展一直乏善可陈,增加的数量极其有限,为百姓所诟病。虽然市府与楼宇开发商达成协议,兴建商品住宅时要预留一定比例给保障性住房,但毕竟套数有限,杯水车薪,这其实已成了市府的一块心病。

日前,温哥华市长罗品信宣布将在该市南部三个社区自主兴建250套社会保障住房,以2-3卧房为主,正是目前市场上最紧俏的户型。他还表示租金将低于市场水平。据悉,在提交该计划给省府无回音的情况下,温哥华终于决定不再等待,着手兴建几百户的廉租房。预计明天开春开工,竣工时间则为2018年春季。

从市府公开的计划中,我们了解到这250套住房紧邻菲沙河南岸,属于温哥华东区现在叫做River District区域内,而这是否属于市府与开发该区的地产商Wesgroup达成的协议中的一部分,我们还不得而知。
据该区发展规划,River District将是温哥华最后一块整体大型水岸社区,规划的配套齐备,购物中心、健身中心、托儿中心和水滨花园应有尽有,又坐享旖旎的河岸风光,离温哥华Marine天车站车程距离只有十分钟。这样的社区环境相当宜居,不知那么多的温哥华低收入家庭谁能抽到幸运入住签。
记得笔者一次在与温哥华前市府规划主任及著名城市规划师Larry Beasley谈及城市规划时,他道出实言,在温哥华干了三十多年城市规划,最大的遗憾当是在地价不贵时没能大力督促市府呈规模收购该市土地,以至于土地都握在私人与公司手里,从现在与未来看,市府巧妇难为无米之炊,兴建社会保障性住房困难重重。

本文发布于: 2016-10-30 19:57

fungo


阅读

未经允许不得转载:加拿大乐活网 »高度观察 温哥华市府建廉租房是否杯水车薪?
分享:

相关推荐









































Loading...