住宅类房产降温后的观察：卑诗商业地产一片火热

当一般人还在议论15%外国买家税实施后的市场大不如前时，房地产业内其实正进行着一笔笔重大商业地产交易，鲜为人知的同时却释放了明确的市场信号。

从刚结束的“加拿大西部酒店业会议”获悉，因得益于温哥华旅游业的兴旺，酒店业主或已赚得盆满钵盈。现时，入住率近80%，房费也从2015年每晚201加元涨至221元，预计明年将涨到235元，这一情况明显好过加西的卡而加里与埃德蒙顿等城市，这两座城市酒店入住率只有一半多，每晚房费还不到150元。

对此，HVS Canada合伙人Carrie Russell解释到，从业二十多年来还没见到过卑诗与萨省和亚省拉开如此大的差距，就全国而言也表现得出奇优异。

9月份Oxford Properties Group与InnVest REIT正式达成一笔9,000万生意，前者拥有的Fairmont Vancouver Airport酒店易主到后者名下。这只是卑诗众多商业地产交易中的一笔，但管中窥豹，足见投资者对大温商业地产充满信心，也充分认可其资金避风港的地位。

再看卑诗内陆地区从Banff 到 Brentwood Bay，投资热潮一波接着一波，酒店、葡萄庄园、高尔夫球场、有机农庄、滑雪场无一不是投资客瞄准的对象，仅以酒店为例，因美国和中国游客增多，卑诗省内居民旅游热不减，今年卑诗内陆地区酒店入住率整体提高7.5%。

另据《高度》周刊了解，包括温哥华大律师曹伟在内华裔投资者已瞄准卑诗省优渥的冰雪资源，成功拿下Mount Baldy滑雪场，12月开张在即。负责运营的Joey O’Brien介绍，滑雪场尽管还在筹备开张阶段，即已售出370张季票，这一季冬天希望能卖出5000张的季票。而到2020年，如果能有2万张的票务收入，Mount Baldy经营就稳赚不赔，给投资人带来稳定收益。

其实卑诗冰雪资源一直声名远播，吸引实力雄厚公司。主办过2010年温哥华冬奥会的著名惠斯勒黑梳滑雪场与今年8月初就被总部位于美国科罗拉多的Vail Resorts Inc合并旗下。据悉，这家公司收购计划项目还包括大温另一知名滑雪场Grouse Mountain。

日前，《高度》从隶属于加中体育基金会的格里菲斯冰球俱乐部核心成员处了解到，中加两国依托卑诗冰雪资源可大力开发地产、体育、旅游、会议、培训等产业链，令各方获益。

总之，作为北美大陆最特别的一块地方，卑诗的地产投资，此消彼长才是常态。