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崛起中的本拿比市的城建案例: Lougheed Town Centre新区规划

2020-08-28 |作者: | 来源:

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本期《高度》周刊为读者朋友独家介绍了大温都市明星本拿比市的发展奥秘,而Lougheed Town Centre作为正在规划中的本拿比新城市中心之一,各种建设已经如同雨后春笋一样欣欣向荣展开。据悉由于规划的合理性和具有远见的前瞻性,Lougheed Town Centre新区规划被业内人士称为本拿比市最佳城建案例。那么Lougheed Town Centre新区前景究竟如何? 《高度》将为大家解读这其中的内幕。

正文

加拿大最大的新规划社区

曾几何时,Lougheed Town仅仅是本拿比境内的一个普通小镇,然而近几十年来随着城市建设的日新月异,Lougheed Town逐渐形成一个大的居民社区和购物中心所在地。而正在进行中的Lougheed Town Centre新区建设预计建成后将占地40英亩,有着23栋高层塔楼和140万平方英尺的零售商场以及百万平方英尺的办公空间,届时社区居民人口将新增1万人。因此称之为加拿大最大的新规划社区一点都不为过。

Lougheed Town Centre新区开发商Shape Properties高级项目经理Angelica Yang对这里的未来前景感到十分乐观,她认为如果工程到时候全面竣工,面积将是现在热销中的北本拿比BrentwoodCentre 的两倍,而且Lougheed Town Centre地理位置显要,特别是天车线长青线延伸后Lougheed Town成为总站,为之后的城市区域规划和建设打下了坚实的基础。

据悉长青线将于今年圣诞前正式投入运营,届时长青线将和千禧线相连接,乘客们能在35分钟内从接近温哥华市中心的VCC-Clark到达高贵林Lafarge Lake-Douglas,而从Lougheed Town Centre出发到LafargeLake-Douglas也只需15分钟,从高贵林市中心途径穆迪港到Lougheed Town Centre不到20分钟,周边交通将得到大大改善。

大温本地房地产分析师Richard Wozny认为,根据以往多项研究表明,当新的天车线路正式通车后,车站区域范围内的周边公寓价格会普遍上涨5%,而那些可以改变土地重新分区规划用途的独立屋价格则会翻倍,而已变更为多家庭住宅的空地价格也会因此增幅最高达25%。从这个角度来看,如果长青线正式通车,作为总站的Lougheed Town同时也是本拿比东北方向的全新公交枢纽,将给建设中的Lougheed Town中心新区建设注入活力,预计Lougheed Town周边的新兴塔楼公寓和独立屋市场也将迎来新的生机,会成为本拿比房市最受关注和欢迎的地段之一。

新开发高层楼盘升值潜力广阔


此次Lougheed Town Centre新区规划的一个重头戏就是Shape Properties主打的全新高层塔楼的建设,其中一栋最高的地标式塔楼高55层,景观很好,可以俯瞰曼港桥,菲沙河,西蒙菲沙大学,北温哥华甚至温哥华市中心。而设计工作由享誉圈内的王牌设计师James K.M.Cheng亲自操刀,致力于打造商住两用均适宜的全新楼盘,高端的外观设计方案,上档次的内部建设和实用的楼盘功能将是最吸引买家的一大亮点。

随着大温独立屋市场热度和房价持续高烧不退,对于越来越多的新移民和有意组建家庭的本地年轻人来说,公寓受到更多的追捧。而位于Lougheed Town Centre新区的这栋由Shape Properties开发的地标式塔楼在户型设计上满足了不同购房者的需求,一居室,两居室和三居室一应俱全。同时内部的装饰也很考究,来自欧洲的橱柜,厨房石英石台面和大理石挡板,全套家电配置,无论从外表还是未来生活中使用都会是奢华的享受。

对于销售前景,Angelica Yang同样表示非常有信心,特别是首次购房者和年轻家庭来说,这里不仅地段好,而且重要的是价格实惠。

至于外界期待的这栋全新高层公寓式建筑,目前正在紧锣密鼓动工中,将在2020年左右完工,售价从32.99万加元开始。

Angelica Yang还表示Shape Properties 负责的Lougheed Town Centre改造和新区建设是本拿比打造的重点项目,对于物业资产的长期管理和利润增值来说都是值得期待的。

根据2016年1月本拿比市政府公布的报告显示,Lougheed Town Centre规划的最核心要素是促进原有边缘城镇地区的转型,建设一个崭新且具有活力的大型社区,集住房,就业,服务,商贸和娱乐于一体。

报告同时指出重新规划而成的Lougheed Town Centre现有七个街区也将重新连接,每一条街道将连接在一起,尤其是公共开放空间网络的一体化。不仅可以由此带动实现周边居民生活一体化和便于居民日常出行,而且也体现了最大限度的友善街区构建和人与人之间社区环境的和谐。这也是对本拿比城市可持续发展理念核心人文观的最好诠释。

不过由于Lougheed Town不论是城市总体规划还是建设来说都相对滞后,而且长青线竣工后带来的效应并不会很快就浮现,面对外界的质疑,有地产界分析人士以Brentwood为例表示Brentwood和Lougheed Town情况有相似的地方,起初本拿比市政府就将 Brentwood定位为“城市商圈”(Municipal Town Centre),并将建设成公共运输为导向的大型宜居社区。Shape Properties参与了开发建设,其方案就受到业界好评。随着日后Brentwood Mall购物中心的改造完工,众多商家的进驻,这一带将发展成丝毫不逊色铁道镇的特色区域,未来十年必将变身本拿比都市化最发达的地区,从而吸引新移民入驻这一充满朝气的新社区。

与Brentwood相比,目前Lougheed Town商场也在规划改造中,以后将和新Brentwood Mall相提并论,同样带来无限商机,而长青线带来的新公交枢纽中心地位和大规模楼盘的开发,在新居民吸引力方面依旧可期。总之作为崛起中的本拿比市最佳城市建设案例,Lougheed Town Centre新区的天时地利人和条件均具备,潜力不容小觑。

 

https://admin.lahoo.ca/portal.php?mod=view&aid=87749

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本文发布于: 2016-10-19 08:49

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