高度地产周刊原创稿件，未经允许请勿转载
什么样的独立屋在一天之内收到69 个offer，整条街都站满了人，惊动到了警察？
是温哥华的楼市彻底疯了，还是另有原因？
《高度》周刊为大家揭秘近期发生在素里中心区这个房产交易背后的故事。
“2016 年2 月26 日，一位朋友晒出一张深夜在外排着长长队伍的照片，那是经纪在排队交offer 的可怕场面。整条街都站满了人，惊动了警察。最后收到69 个Offer，高出叫价66% 呀，这房子位于素里中心，具体位置在13430 98Ave，1978 年房子， 近1 万1 千呎的地，叫价59.8 万，2 天时间有七八百人来看房，最后96 万成交，完全是要创世界纪录的节奏呀。”
这则最近在朋友圈传播的新闻，正是新趋势地产公司上市仅10 天就卖出的房产。表面看来，这只是温哥华火爆房产的一份偶然。 其实，所有的偶然，都只是表象。回顾10 天的上市过程，每一步都体现出新趋势地产大团队模式带来的明显规模效应，由多个顶级金牌经纪带领的各个团队紧密合作，互相协同；团队内部各司其职，各取所长，合作分工，相比传统单兵作战模式销售业绩显著提升。
让我们再现一下当时的场景，全方位的了解一下新趋势地产公司，对于每一个上市房产是怎样提供全方位解决方案，真正做到最短的时间，最少的打扰，最好的价格，帮助客户把“上市房产”变成“已售房产”，另外，我们也从侧面听听作为这栋房产的代理新趋势地产公司Benson Lee 团队经纪们的真实感受。
房产本身状况
这套素里的老房子，近1 万1 千尺大地，南北朝向。靠近King George 天车站，小学。开车5 分至Surrey 购物中心，商店，银行，餐馆等设施，地理位置便利。屋内近3 千尺，6 个卧室，楼下有独立出入2 室一厅。有可开发潜力。
房产上市前- 新趋势地产做足功课
当屋主与新趋势地产公司Benson Lee 团队签署Listing 合同时，为屋主服务的，不只是单独某个经纪， 而是公司的专业销售团队，市场推广团队。 这些团队的优势，在后面的Open House， 乃至接收Offer 的时候，就会体现出极大的优势。
正式签署Listing 合同后，Ben Lee 团队紧锣密鼓地为房主做了多项准备工作，包括：免费为屋主提供房屋内部清洁整理建议；免费安排专业摄影师对房产的全方位拍照；与屋主充分沟通，确认合适的Open House 时间；公司销售团队安排Open House 的工作时间及人员配备；
房产上市后- 新趋势地产全力推广
不同于传统地产公司，新趋势地产公司，拥有自己专门的市场推广部门，负责上市房产的推广，尽心尽力地为上市房产提供最大曝光率。通过与本地知名地产周刊，本地知名网站，拥有海量海外高品质买家合作伙伴的全方位合作，再加上人脉极强的新趋势地产自有微信公众号的传播和推广（微信公众号：新趋势地产），极大地提高了Open House的广而告之程度。
这些全方位的专业推广，是保证房产在3 次Open House， 10 天之内成功售出的基石。
房产正式上市后- 新趋势地产协同作战
房产正式上市后，新趋势地产公司的专业地产经纪们并没有万事大吉地放松下来，真正的工作才刚刚开始。
除了保证Open House 时间的“广而告之”以外，在Open House的当天，负责开放日的经纪们为了方便公众，一早在相关的路口安插Open House 的指示路牌，帮助公众及时、准确地抵达现场。总共3 次的Open House， 前后总共接待七百多人次。Open House 的现场，也由于团队经纪相互协作，既保证了现场的秩序，也满足了蜂拥而来的客户们每一份询问。
Open House 结束后，几天之内，公司销售部和负责房产的经纪们前后接到几百个垂询电话。 对于每一份询问，团队的经纪们都是耐心解答，认真做记录并且跟进。面对这么大的工作量，再次体现出新趋势地产公司的团队合作优势。
上市10 天后，正式接Offer 那天，新趋势地产公司的两位首席谈判专家，及十几位团队专业地产经纪到场，确保谈判现场的秩序，质量。也确保每一位买家的机会。
新趋势Ben Lee 团队成员售后感受：
Benson Lee 说：“ 刚刚过去的6个小时，非常值得纪念。感谢团队队员们的辛苦，三天Open House 参观看房共七八百人，今天门口排队交合同的买家把整条街都堵了， 连警察都来维持治安。今天共接到69 个Offer ，不知是否破了地产局的纪录。第一次遇到这么多，高出叫价1.6 倍 ，无条件合同，卖家很满意，一直在感谢。成功来源于团队的合作， 这一刻永远值得怀念，地产新趋势！加油!”
Jenny Yu 说：“作为代理这套房产的团队经纪一份子，我对这个房子感触极深。这个房子从Open House 到Present Offer 这段时间我一直都有参与。先是Open House 周末两天，还没有到两点但是就已经开始有人排队，导致我的同事Johnny 不得不提前半小时开门，才过一个多小时就已经把打印出来的100 张为两天准备的Feature Sheet 全部发完，这些都是我从未经历过的。来Open House 的人不管是经纪还是看房的都说好似Boxing Day。在这个卖家市场很多Listing 经纪都选择邮件收Offer 的方式，很少有经纪会当面Present Offer，但我们的团队队长还是选择当着屋主的面一个个Present Offer，给大家一个公平竞争的机会。Present Offer 当天我提前十分钟到，门口已经排起了长龙。即便队伍很长，团队队长Benson，Coquitlam 团队队长，我的同事Johnny 和Vivian 都是很有耐心的给予每位经纪公平地向屋主展示Offer 的机会，全程都有屋主在场，过程一律公开，全部展示完毕已经快晚上10 点了。我要感谢团队给我一个永生难忘的经历！”
Johnny Zhao 的感受就是，实干出成绩，插牌，上盘都及时，Open House 各路口插牌准确够量，几天内他和同事们不停的接了几百个电话, 然后又打了两天Follow Up 电话。谈判时两位公司的首席谈判专家以及经验丰富的同事们都到现场参与谈判，应该说，所有这些前期准备，中期展示，以及后期推广，都不是个体经纪能够肩负的重任，只有团队协同，各司其职，才能高效完成任务。这是大团队的协同合作的结果。
认识新趋势地产公司
短短不到两个月， 新趋势地产（Nu Stream Realty）自成立以来，已经快速建立起多个精英经纪大团队销售体系，覆盖整个大温地区，包括：温哥华西区，温哥华东区，烈治文，本拿比，西北温，南素里/ 白石，高贵林等, 更有韩语团队覆盖整个大温地区。
公司倡导：“通过真正紧密协同的大团队模式，让优秀的人才更加优秀，让客户更快地买到房子，让客户更好地卖掉房子”，通过强有力的市场营销手段，不仅为公司获得更多的销售机会，同时也为客人提供更多的增值服务。”追求更规范的管理、更健康向上的文化、更远大的目标和更高的客户满意度，是创办新趋势地产公司的初衷。
成立之初到现在，新趋势地产公司已经拥有专业持牌地产经纪超过60 余人，超过百余个上市待售房产，已经完成房产交易超多50 多单。如此可喜的成就， 侧面反映了新趋势地产专业地产经纪的团队素质，成长速度，和专业能力。特别值得一提的是，公司提供的免费家居布置服务，更是为客户提升了房产价值，加快了销售速度，在最短时间内帮助房产尽快由上市转为售出。
新的一年，新趋势地产将在地产开发，商业地产，住宅销售， 房产租赁管理等领域，全方位为客户服务！趋势成就理想，团队铸造辉煌！
https://lahoo.ca/portal.php?mod=portalcp&ac=article&catid=0
本文发布于： 2016-3-7 16:46
