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在高科技发展日新月异的今天，地产营销发生了很大变化，经纪要乐于接受新事物，才能赶上这个时代的节奏。
获取房子资料易如反掌
首先，让很多买家感觉相当方便的，是一款APPs软体的强大功能。下载这个软体后，潜在买家如果路过正在放盘的房子，可以用手机对着房子扫描一下，就可以直接从手机连接到房子资料的视频。也可以用手机扫描房子前挂着的销售牌子，或者宣传资料上的照片、二维码，直接可以用手机看视频和其他资料。让消费者直接快捷地拿到房子的资料，是成功售出房子的第一步。
目前笔者正在众筹一个APPS软体，有了它，在大温无论走到哪里，都可以在手机上查到周围房子的资料，还可以查到区内最好经纪的资料。
效率就在一键之间
第二，手机这个移动互联网络终端，让经纪减少工作量、提高效率成为可能。原来签一个合约，要请买家签，再请卖家签，经纪要从一个地点赶到另一个地点。现在经纪可以用手机将文件扫描，变成PDF的形式，再用电子邮件形式发出去给客户，客户可以用手指在手机屏幕上签字。减少了很多劳碌功夫，提高了工作效率。
第三，移动互联网络的发达成就了自媒体的繁荣。笔者在微信上的众筹网平台发了大温养老院众筹的消息，竟然有很多国内客户发信息来咨询。一个信息，通过自媒体，可以迅速地传播到全世界。其传播速度，对传统媒体是一个挑战。
大数据时代来临
第四，通过高科技手段，可以将房子变成众筹的项目，将有需求的人找出来，精准地到达目标客户。这使市场的精准定位成为可能。
多年前，一位西人房地产发展商在北温拥有一大片地，可以把地分成80块，建80个小独立屋，也可以把地分成40块，建成40个大型独立屋。他实在拿不准，不知道市场需要什么样的房子。那时没有移动网际网路，预测市场就比较困难。他试着先推出三个房子试探市场，有大的和小的独立屋，有不同的设计，请客户选择，在房子建好前付款180万，在房子建好后付款，210万。他发现要小房子的客户，远远多过要大房子的，预售使他了解了市场，避免了盲目建大独立屋，造成卖不出去的风险，或者建一半大独立屋，一半小独立屋，然后大独立屋积压，小独立屋不够的情况。他的这种做法，有朴素的众筹思想。
幸运的是，我们现在迎来了移动互联网的时代，可以用高科技方式众筹，把潜在的买家找出来，让他们把自己的需求讲出来，使产品与消费者需求更加精准地对接。将客户预先锁定，省下了营销费用、融资成本和中间环节，降低了成本，产品也不愁销路。
第五，大数据帮助了解用户需求。当潜在客户扫描某个房子的资料时，数据中心就有了他的手机号码，知道他曾对哪个房子感兴趣，对哪一类房子感兴趣。在潜在客户浏览页面的时候，也知道他对哪类户型感兴趣，独立屋还是公寓，三卧室还是五卧室。对于更到位地服务，让客户更满意，这些数据很有帮助。
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本文发布于： 2016-1-29 16:23
