据Toronto star报道，加拿大最大城市多伦多新房销售，连续第六个月创历史新低。
建筑业和土地开发协会（BILD）最新报告显示，3月份大多伦多地区新屋销售量为385套，同比下降68%，比10年平均水平低87%。从历史上看，过去10年大多伦多地区3月份的新屋销售量平均为3,311套。而今年3月，只成交了385套。
报告称，由于大多伦多地区新屋开工量同比下降超过 50％，“政府必须紧急迅速采取行动”。
图自：Toronto star
BILD 新房市场数据来源 Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“2025 年 3 月，GTA 的新房销售量再创月度新低。”
房价已经企稳，这反映了当前的建筑成本，而且很可能已达到最低点。再加上主要受关税担忧驱动的经济不确定性，购房者目前仍持观望态度。
按房屋类型划分，公寓表现最差。3 月份大多伦多地区售出 160 套，较 2024 年 3 月下降 75%，比 10 年平均水平低 92%。
3月份，大多伦多地区独栋住宅市场表现略好，共售出225套，较2024年3月下降61%，较10年平均水平下降75%。独栋住宅包括独立屋、半独立屋和联排别墅（不包括叠层联排别墅）。
新建公寓的基准价格为 102 万加元，在过去 12 个月内下降了 3.2%；而新建独栋住宅的基准价格为 153 万加元，在过去 12 个月内下降了 3.9%。
新房库存总量较上月略有下降。库存水平（即根据当前需求在市场上销售库存所需的时间）为14个月。健康的市场水平约为9至12个月。
BILD 负责通讯、研究和利益相关者关系的高级副总裁贾斯汀·舍伍德 (Justin Sherwood) 呼吁政府采取紧急行动来帮助该行业。
“大多伦多地区（GTA）的新房销售已跌至灾难性的低点，如果政府不采取紧急行动，我们不仅可能对住房供应造成长期损害，还可能对整体经济造成长期损害。如果汽车行业的情况如此，各国政府肯定会出手相助。”
舍伍德指出，大多伦多地区的住房和开发行业雇佣了 285,000 名员工，产生了 169 亿加元的工资收入，并创造了 608 亿加元的经济活动。
自由党和保守党都将住房问题列为联邦竞选活动的首要议题，并提出了多项措施，例如降低部分住房的5%商品及服务税（GST）以及降低开发费用，以降低新建房屋的成本，使购房成为可能。
然而，一些批评人士认为，这些措施并非旨在降低消费者的成本，而是为了重振目前陷入停滞的房屋建筑行业。市政当局也表示担忧，拟议的减税措施可能不会降低消费者的成本，反而会增加建筑商的利润。
舍伍德表示，BILD 长期以来一直主张减少或取消“侵蚀负担能力”的政府费用、税收和收费，因此对联邦政党的提议表示赞赏。
然而他表示，由于大多伦多地区新建独栋住宅的平均价格为 150 万加元，新建公寓的平均价格超过 100 万美元，因此拟议的 GST/HST 门槛太低。
他补充道：“为了确保所有加拿大人都受到公平对待，并且该地区潜在的新购房者能够从这些措施中受益，双方都必须调整他们的提案，以便这些措施适用于任何新房购买的前 100 万加元（或 130 万加元）。”
“此外，由于该地区不到 20% 的新购房者是首次购房者，因此这些措施必须适用于所有新购房者才能产生有意义的影响。”
信息源：Toronto star
