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BC省扩大第二套间计划,为16个地区增加住房供应

2024-01-31 |作者:BC省政府 | 来源:加拿大乐活网

维多利亚 ─《第二套间激励项目》(Secondary Suite Incentive Program,简称SSIP) 的参与资格即将扩大至16个地方行政区,卑诗省民众将获得更多可负担住房选择。

房屋厅长柯议伦 (Ravi Kahlon) 说:「作为《人人安居》(Homes for People) 行动计划的一部分,我们正在扩大第二套间计划,在全省更多地方提供可负担长期租赁房屋,令更多民众可以在城市与村镇地区获得低于市场价格的住房。我们正在采取创新型解决方案,便于屋主与社区更快建造房屋,让人们可以在心仪的社区中生活工作。」

省府于2023年9月推出为期三年的SSIP试点计划,并预计在2024年4月正式启动,目标在三年内每年交付多达1,000个可负担租赁单位。为此,SSIP将为大约3,000名屋主提供高达40,000元的可免除贷款,用于在房产上新建第二套间或附属居住单位 (accessory dwelling unit,简称ADU)。为符合贷款资格,这些租赁单位必须以低于市场租金的价格出租至少五年。

郊区发展议会秘书罗诺然 (Roly Russell) 说 :「想要建造出租套房的村镇屋主,以及在卑诗省村镇寻找可负担住房的人士,将很快会有更多选择。住房危机波及全省各地。因此,为民众提供更多选择与支援至关重要,而增加低于市场价格的出租套间与附属单元,将帮助各地的村镇居民与社区。」

在卑诗省的27个地方行政区中,有16个设有必要的建筑章程,以及建筑许可与检验服务,因此符合SSIP试点计划的参与资格。在SSIP计划的第二年或第三年,省府将审查是否可以增加一些其他行政区。这些行政区或是没有设立建筑章程与许可/检验服务,或是仅提供服务给部分地区。

菲莎-乔治堡 (Fraser-Fort George) 地方行政区主管兼卑诗城镇联盟委员会选区代表Jerrilyn Kirk说 :「在全省的城市与村镇地区,可负担住房都是一个重要问题。地方行政区对于加入SSIP表示欢迎,该项目提供了另一种途径来帮助地区和当地居民应对住房挑战。」

SSIP适用于卑诗省的161个市镇,现在还将在以下16个区域提供:

• Alberni-Clayoquot

• 首府 (Capital)

• 库特尼中部 (Central Kootenay)

• 奥肯那根中部 (Central Okanagan)

• 考伊琴山谷 (Cowichan Valley)

• 库特尼东部 (East Kootenay)

• 菲沙河谷 (Fraser Valley)

• 菲莎-乔治堡 (Fraser-Fort George)

• Kootenay Boundary

• 纳奈莫 (Nanaimo)

• 奥肯那根北部 (North Okanagan)

• Squamish-Lillooet

• Strathcona

• 阳光海岸 (Sunshine Coast)

• Thompson-Nicola

• 和平河 (Peace River)

考伊琴山谷地方行政区H区域主管Ben Maartman说:「这是一项伟大的计划,将为各个地区带来改变。我很高兴省府认识到这一点,并将参与计划的资格扩展至包括选举地区。我很期待在未来几年内,见到此举为社区内住房供应带来的积极影响。」

为帮助屋主了解有关建造第二套房的过程,省府推出名为《安居套房》(Home Suite Home) 的全面指南,为在卑诗省建造及管理出租套间提供信息。

为帮助地方政府与屋主精简建筑许可审批流程,省府推出了标准化房屋设计项目,并正在制定用于预批ADU与小型多户住宅的标准化设计。其中四项ADU标准化设计与计划预计在2024年夏季前提供给地方政府,以帮助屋主与建商节约时间与成本。

相关立法已于2023年11月1日推出,允许在卑诗省各地建造第二套间与ADU。

在实行SSIP计划的第二年或第三年,省府将审查是否可以增加其余行政区。省府在三年内为该试点计划拨款9,100万元,鼓励屋主在2024年新开发第二套房。根据2022年卑诗物业估价处 (BC Assessment) 数据显示,卑诗省约有228,700个单位可作为第二套间出租。

SSIP是《人人安居》行动计划以及省府190亿元住房投资的一部分。自2017年以来,卑诗省有超过77,000套房屋已建成或正在建设中。

fungo

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