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魁省立法严管短租屋平台 倡权人士呼吁各省份仿效

2023-05-16 |作者:明报 | 来源:明报

 
 
frc-e587360a1ecbf5231d669a8a4142540c_iosk3消防人员今年3月20日在满地可旧城起火建筑中搜寻受害者。(加新社)
   
倡权人士表示,更多省份应该效仿魁北克,寻求让Airbnb等短期租屋平台对未经认证的房源负责。魁省政府上周引入一项法案,要求短租公司确保其网上房源获得省政府的认证。此一法案若通过,违法的公司每一非法房源将面临高达10万元的罚款。

麦基尔大学城市治理加拿大研究主席瓦什穆兹(David Wachsmuth)表示,此一法案应是加拿大各辖区的首个。他指出,魁省和全国一些城市以前只针对未注册房源的房东。

瓦什穆兹表示,魁省经由其房源注册制度已有「最佳管理短期租屋的办法」,但问题是许多Airbnb的房东仍在规避这些规则。他说:「新法规定Airbnb有责任从房东那里获得许可。就人们如何遵守法令而言,新法真的改变了原来的游戏规则。」

魁省新法将要求在网上刊登短期租屋广告者,必须出示省府认证的号码和到期日,否则即属违法。此法亦是应一些城市之请而生,这些城市呼吁限制Airbnb式的短租屋数量,以免许多长期柏文被转成短租屋,使房屋短缺情形更加恶化。

今年3月,满地可旧城一栋在Airbnb平台上提供非法短租屋的历史建筑大火造成7人丧生。Airbnb后来表示,它将撤下所有未经魁省政府认证的短租屋广告,并要求所新租盘提供省府认证号码。Airbnb加拿大区域政策负责人罗特曼(Nathan Rotman)表示,该公司正在审视新法。温哥华和多伦多市都有短租屋强制登记制度,但瓦什穆兹表示,这两个城市都没有进一步措施,主动验证短租屋的许可证号码。

卑诗省府已表示愿加强管制Airbnb的房源,省长尹大卫(David Eby)去年12月要求新任命的房屋厅长柯议伦(Ravi Kahlon)引入「为地方政府建立新工具的立法,以帮助其更好地监管社区的短期租屋」。

瓦什穆兹表示,他希望西部省份亦能效法魁省的新法,「如果没有对平台本身的执法力度和严厉的罚款,任何形式的省级做法也毫无意义」。他并希望其他省份都能跟上脚步。

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