本周二（9月29日）温哥华议会全票通过了第一桑那斯（First Shaughnessy）社区的历史建筑保护案，自此，第一桑那斯区成为了温哥华市内首个遗产保护区(Heritage Conservation Area)。根据法案，市政府将有权阻止业主拆卸1940年前建成的建筑物。
市政府统计资料显示，区内目前有595幢建筑物，其中315幢于1940年前建成。不过，随着近年财富新贵的投资该区房地产，大规模的拆屋行为愈演愈烈，老宅消失的数量与速度令人警觉与揪心，因此，有古迹保护组织呼吁政府立例保存区内具历史价值建筑物。
第一桑那斯区的范围东至渥街（Oak St.）、西至亚布特斯街（Arbutus St.）、南至西爱德华王子道（W. King Edward Ave.）、北至西16街（W.16th Ave.），由加拿大太平洋铁路公司(Canadian Pacific Railway)于1907年开始建造与开发，富人们安家于此，成为了温哥华的老牌传统富人区。
该社区由CPR公司于1907年作为住宅区打造而成，有新铎风格（Neo Tudor），殖民风格（Frderal Colonia）， 和工艺美术风格（Art and Craft）的房子，外观十分吸引人，还有最精心的房屋维修和装修。
区内房屋平均价格超600万。受保护计划的影响，该片区的物业价格或下跌10%，约60万。为尽量减少对经济的影响，该计划允许业主加建第二套间，以及后巷屋。
卑诗省共有60个遗产保护区包括西温哥华的Lower Caulfeild，温哥华岛Nanaimo的老城以及卑诗首府维多利亚老城区（Old Town）。温哥华第一桑那斯作为为市内首个遗产保护区对，于传承这里优秀的历史建筑文化遗产有着不可估量的作用。
温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)表示，第一桑那斯是温哥华最具历史价值的社区，温哥华是一座年轻的城市，对历史建筑的保护尤为重要。第一桑那斯成为温市首个传统保护区后，将有助于历史保护与社区发展与之间的平衡。
今年年初一项报告显示，2005年至2014年间共发出了202张拆迁许可证。2013年12月至2014年6月，该地区的拆迁率从0.4%上升至5%。2015年6月有19份拆迁申请提交给政府。
为了应对急剧增加的拆迁申请，2014年政府颁布了拆迁禁令，通过了文物保护计划。
业主和地产经纪都担心新政策会导致社区谁退，房屋的潜在价值会下降。过去五年，在建于1940年至1999年间的房屋中，只有51%的王子处于上升趋势。与此相反的是，建于1940年以前的房子中，未装修的房子，平均售价上涨了73%，而装修过的房子上涨了83%。
本文发布于： 2015-9-30 11:27
