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温西第一桑那斯保护案通过 禁拆1940年前老宅

本周二(9月29日)温哥华议会全票通过了第一桑那斯(First Shaughnessy)社区的历史建筑保护案,自此,第一桑那斯区成为了温哥华市内首个遗产保护区(Heritage Conservation Area)。根据法案,市政府将有权阻止业主拆卸1940年前建成的建筑物。
市政府统计资料显示,区内目前有595幢建筑物,其中315幢于1940年前建成。不过,随着近年财富新贵的投资该区房地产,大规模的拆屋行为愈演愈烈,老宅消失的数量与速度令人警觉与揪心,因此,有古迹保护组织呼吁政府立例保存区内具历史价值建筑物。

第一桑那斯区的范围东至渥街(Oak St.)、西至亚布特斯街(Arbutus St.)、南至西爱德华王子道(W. King Edward Ave.)、北至西16街(W.16th Ave.),由加拿大太平洋铁路公司(Canadian Pacific Railway)于1907年开始建造与开发,富人们安家于此,成为了温哥华的老牌传统富人区。
该社区由CPR公司于1907年作为住宅区打造而成,有新铎风格(Neo Tudor),殖民风格(Frderal Colonia), 和工艺美术风格(Art and Craft)的房子,外观十分吸引人,还有最精心的房屋维修和装修。
区内房屋平均价格超600万。受保护计划的影响,该片区的物业价格或下跌10%,约60万。为尽量减少对经济的影响,该计划允许业主加建第二套间,以及后巷屋。

卑诗省共有60个遗产保护区包括西温哥华的Lower Caulfeild,温哥华岛Nanaimo的老城以及卑诗首府维多利亚老城区(Old Town)。温哥华第一桑那斯作为为市内首个遗产保护区对,于传承这里优秀的历史建筑文化遗产有着不可估量的作用。
温哥华市长罗品信(Gregor Robertson)表示,第一桑那斯是温哥华最具历史价值的社区,温哥华是一座年轻的城市,对历史建筑的保护尤为重要。第一桑那斯成为温市首个传统保护区后,将有助于历史保护与社区发展与之间的平衡。
今年年初一项报告显示,2005年至2014年间共发出了202张拆迁许可证。2013年12月至2014年6月,该地区的拆迁率从0.4%上升至5%。2015年6月有19份拆迁申请提交给政府。
为了应对急剧增加的拆迁申请,2014年政府颁布了拆迁禁令,通过了文物保护计划。
业主和地产经纪都担心新政策会导致社区谁退,房屋的潜在价值会下降。过去五年,在建于1940年至1999年间的房屋中,只有51%的王子处于上升趋势。与此相反的是,建于1940年以前的房子中,未装修的房子,平均售价上涨了73%,而装修过的房子上涨了83%。

本文发布于: 2015-9-30 11:27
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