加拿大卑诗省“物业交易税”(Property Transfer Tax)是购屋者的沉重负担，尽管要求撤销的呼声不断，但省府不可能放弃每年7亿5000万元的收入。卑诗商会(BCCC)建议可降低省民物业交易税，但增加外国人购买非自住房产的物业交易税。有报告指购买温市300万元以上公寓者，74%是中国投资客（乐活网注：本说法已被证明是谣传）。
卑诗省“物业交易税”全国最高，交易金额前20万元课征1%，超过部分增至2%，以成交价35万元的公寓为例，买家需支付的交易税高达5000元，反观亚省只要120元，沙省1050元，安省也只要3725元。
目前大温平均房价已超过60万元，平均每笔物业交易税逾1万元。尽管要求撤销物业交易税的建议不断，但在财政拮据的省府对此充耳未闻。
卑诗商会23日在列治文举行的年度会议上建议，省府应降低卑诗省民购买“主要居所”的物业交易税，但提高外籍人士购买第二间住房或投资物业的交易税。
商会建议，省民购买“主要住宅”的物业交易税降为成交金额的1%，但第二栋以上非“主要住宅”交易税维持现行税率。而外籍人士或外国公司购买本地物业时，交易税为成交价的2%。
以购买价值60万元的“主要住宅”为例，加拿大居民所付物业交易税可从目前的1万元降至6000元，而外国人则增至1万2000元。
卑诗省并未纪录外籍人士在本地购屋的资料，但房地产研究机构Landcor Data Group2011年针对温哥华房市所做的报告指出，温市200万元以上公寓买家，有46%是来自中国的投资客，而购买300万元以上价位者，中国投资客的比率更高达74%。
本文发布于： 2014-5-25 21:04
