地产公司RE/MAX Canada昨发表报告指出，由于过去一段相当长的日子，加国息率处于低息环境，业主都已累积相当的资产，欠下的房屋贷款比例不算高，可以应付现下的房市逆转。(加新社)加拿大房地产公司RE/MAX昨(31日)公布的「住房晴雨表」报告预测，今年全国房价平均下跌3.3%，衡量房贷风险的贷款额与房房价值比（LTV）下降，表明房贷者的按揭安全度上升。
RE/MAX主席亚历山大（Christopher Alexander）说：「LTV是银行评估借款人风险的一个关键指标，我们统计发现，从2012年到2022年，加国12个主要房市中有8个LTV出现下降，意味房贷者有更多房产净值应对可能出现的按揭风险。」
就在近一个月前，加拿大五家最大银行的首席执行官纷纷发出警告说，不断上涨利率将使得成千上万加拿大家庭可能陷入无力偿还房贷的风险。
RE/MAX报告显示，LTV贷款房价比最低出现在几个最昂贵的房产市场，多伦多过去10年LTV从63%下降至53%，咸美顿LTV从68%下跌至54%，温哥华从59%下降至50%。不仅如此，加拿大人的信用额度上升，无力偿还按揭的个案数下降。
但是报告也指出，由于银行收紧借贷标准，一些银行的物业评估价值低于房产买家的购买价格，使得房贷买家不得不增加首付款弥补两者的价差。亚历山大指出：「房贷买家的净值红利已经见顶，如果你是在一年前购买的房产，那么因为房价下跌你很可能处于不利位置。」
Bromwich+Smith破产信托公司的坎贝尔（Laurie Campbell）表示：「仅仅通过LTV衡量房贷业主的金融健康状况是不全面的，它没有考虑到许多业主从房屋净值信用线（HELOC）中借款偿还房贷。如果是三年前买的房，房屋净值信贷额度(HELOC)影响不大，但如果是在去年房价最高时买的房，那么业主在更新房贷合同时很可能面对HELOC还款增加的压力。」
Alex Wu, Local Journalism Initiative Reporter
