【加拿大乐活网LAHOO.CA 综合讯】不列颠哥伦比亚房地产协会（British Columbia Real Estate Association，简称BCREA）周一发布2026年第四季度住房预测报告。据加拿大通讯社报道，协会预计今年全省MLS住宅销售将下降4.5%，至67025套，较2025年的70186套继续下滑；2027年则有望回升7.2%，至71840套。
协会首席经济学家布伦登·奥格蒙德森（Brendon Ogmundson）在声明中表示，今年潜在买家犹豫不决的原因包括油价冲击、加美贸易紧张局势、移民速度放缓以及利率上升。“不列颠哥伦比亚住房市场继续面临充满挑战的经济环境，日益严峻的逆风让潜在买家更加犹豫，”他说。协会预计，随着美国新关税影响减弱以及固定抵押贷款利率下调，明年销售将出现温和复苏。
报告指出，省内活跃挂牌量已接近2015年以来最高水平，新屋库存也处于高位。供应压力预计将把2026年平均房价拉低1.2%，至941200加元（2025年为952719加元）。协会希望，明年逆风缓解后能刺激市场活动，加上库存趋于平稳，预计2027年平均房价将上升2.4%，至964200加元，并期待低陆平原市场迎来久违反弹。
具体区域方面，大温地区今年销售预计约23000套，同比下降3%（2025年为23702套）；菲沙河谷预计下降4.4%，至11000套（2025年为11506套）。低陆平原奇利瓦克（Chilliwack）降幅最大，由去年的2314套降至1900套，跌幅约18%。
报告还指出，2025年是十多年来销售最弱的一年，今年出现的微弱复苏迹象又受到油价反弹及加美贸易战进一步升级的威胁。随着人口增长预计在2027年前仍将低于预期，不列颠哥伦比亚面临有限的趋势增长能力。
据BCREA官网新闻稿及加拿大通讯社报道，该预测基于当前经济逆风持续、库存高企等因素，同时对明年关税影响减弱与利率下行持谨慎乐观态度。
